Eladó ipari ingatlan – Alsónémedi, Haraszti utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapesttől csupán 10 km-re, az M0 autóút közvetlen közelében, össztömeg-korlátozás nélküli zónában kínálunk megvételre egy három egységből álló, összesen 18.721 m²-es ipari ingatlant, amely jelenleg is hasznosított, de komoly fejlesztési potenciált rejt magában

Elhelyezkedés & környezet

Közvetlen főút mellett, kiváló infrastrukturális kapcsolat

Kamionnal jól megközelíthető, aktív áruforgalomra alkalmas

Tömegközlekedés 1 km-en belül

A telephely mögött közvetlenül az Alsónémedi Öreg-tó található ritka természetközeli ipari lokáció

2020-as önkormányzati határozattal belterülethez csatolása folyamatban környezetében minden irányból belterület veszi körül

Ingatlanok felépítése három külön HRSZ-en

1. Modern csarnok + irodák (2000-es évek):

7572 m²-es telken

1025 m² szendvicspaneles, rámpás raktár (7,4 m belmagasság, ipari padló)

535 m²-es, korszerű iroda- és bemutatótér (recepció, tárgyalók, öltözők, zuhanyzók, étkező)

2. Stabil raktár-épületegyüttes:

5447 m²-es telken

2250 m² raktár, 2-300 m² iroda

7 db szintbeli kapu, 3,94,5 m belmagasság, aszfalt és beton burkolat

3. Fejleszthető, beépítetlen rész:

5702 m² akár 4400 m² új beépítési lehetőség

Műszaki & övezeti paraméterek (jelenleg)

Gksz-2 gazdasági övezet

Szabadonálló beépítési mód

Max. beépíthetőség: 45%

Szintterületi mutató: 1,0

Zöldfelületi arány: 20%

Max. építménymagasság: 7,5 m

Legkisebb kialakítható telekméret: 2000 m²
Közművek: víz, villany, csatorna, gáz, 2×3×63A ipari áram

Az ingatlan kiváló választás:

gyártó- vagy logisztikai központként

telephely kialakításához

bérbeadással történő hasznosításhoz

vagy fejlesztési projekthez akár szakaszos értékesítéssel is, a három önálló helyrajzi számnak köszönhetően.

Ne maradjon le erről az egyedi adottságú, jól megközelíthető ipari ingatlanról!

Kérjen bővebb tájékoztatást vagy helyszíni bejárást még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi, Haraszti utca