Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Budapesttől csupán 10 km-re, az M0 autóút közvetlen közelében, össztömeg-korlátozás nélküli zónában kínálunk megvételre egy három egységből álló, összesen 18.721 m²-es ipari ingatlant, amely jelenleg is hasznosított, de komoly fejlesztési potenciált rejt magában
Elhelyezkedés & környezet
Közvetlen főút mellett, kiváló infrastrukturális kapcsolat
Kamionnal jól megközelíthető, aktív áruforgalomra alkalmas
Tömegközlekedés 1 km-en belül
A telephely mögött közvetlenül az Alsónémedi Öreg-tó található ritka természetközeli ipari lokáció
2020-as önkormányzati határozattal belterülethez csatolása folyamatban környezetében minden irányból belterület veszi körül
Ingatlanok felépítése három külön HRSZ-en
1. Modern csarnok + irodák (2000-es évek):
7572 m²-es telken
1025 m² szendvicspaneles, rámpás raktár (7,4 m belmagasság, ipari padló)
535 m²-es, korszerű iroda- és bemutatótér (recepció, tárgyalók, öltözők, zuhanyzók, étkező)
2. Stabil raktár-épületegyüttes:
5447 m²-es telken
2250 m² raktár, 2-300 m² iroda
7 db szintbeli kapu, 3,94,5 m belmagasság, aszfalt és beton burkolat
3. Fejleszthető, beépítetlen rész:
5702 m² akár 4400 m² új beépítési lehetőség
Műszaki & övezeti paraméterek (jelenleg)
Gksz-2 gazdasági övezet
Szabadonálló beépítési mód
Max. beépíthetőség: 45%
Szintterületi mutató: 1,0
Zöldfelületi arány: 20%
Max. építménymagasság: 7,5 m
Legkisebb kialakítható telekméret: 2000 m²
Közművek: víz, villany, csatorna, gáz, 2×3×63A ipari áram
Az ingatlan kiváló választás:
gyártó- vagy logisztikai központként
telephely kialakításához
bérbeadással történő hasznosításhoz
vagy fejlesztési projekthez akár szakaszos értékesítéssel is, a három önálló helyrajzi számnak köszönhetően.
Ne maradjon le erről az egyedi adottságú, jól megközelíthető ipari ingatlanról!
Kérjen bővebb tájékoztatást vagy helyszíni bejárást még ma!
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Alsónémedi, Haraszti utca
