Eladó ipari ingatlan – Ács, Gyár utca

Eladó ipari ingatlan leírása

KIVÁLÓ LOGISZTIKAI ADOTTSÁGOK - IPARI TELEK MEGLÉVŐ ÉPÜLETTEL, FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL ELADÓ

Komárom és az M1-es autópálya közvetlen közelében, Ácson eladó egy 3283 m2-es, összközműves, ipari besorolású (Gip-3) ipari terület. Az ingatlanon jelenleg egy modern, lakhatásra vagy irodának is alkalmas, 210 m2-es acélszerkezetes felépítmény található.

Beépíthetőségi mutatók:

Övezeti besorolás: Gip-3 (Egyéb ipari övezet)

Maximális beépíthetőség: 40% (akár 1313 m2 alapterület építhető be, a meglévő épületen felül még további 1103 m2 építhető hozzá)

Maximális épületmagasság: 9 méter (ideális daruzható csarnoknak, magasraktárnak)

Beépítési módja: szabadon álló

Legkisebb zöldfelületi arány: 25%

Jelenlegi felépítmény és extrák:

A telken egy 210 m2-es, újszerű acélszerkezetes épület található, ami jelenleg 2 különálló lakásból és egy tágas garázsból áll és akár azonnal hasznosítható. Tökéletes cégközpontnak, irodának, gondnoki vagy munkásszállásnak. Gázkazán, gazdaságos H-tarifás hűtő-fűtő klíma, valamint infrafűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége az épületre, úgy azt a tulajdonos elbontja és elszállítja.

Hasznosítási lehetőségek a helyi szabályozás szerint:

Gazdasági célú ipari épület, gyártóüzem, telephely

Logisztikai központ, raktárbázis

Energiaszolgáltató üzem (pl. napelempark, energiatároló), stb.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!
A 48.000.000.- Ft-os vételár a telekre vonatkozik, amelyről a tulajdonos elbontja és elszállítja a könnyűszerkezetes épületet. Épülettel együtt a teljes ingatlan vételára 72.000.000.- Ft

Várom hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács, Gyár utca