Eladó ikerház

Szentendre

Eladó ikerház leírása

Szentendrén páratlan adottságú telken épül ez a 290m2-es luxuskategóriás ingatlan, ahol a természet közelsége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik.
A Duna örök panorámája, a délkeleti tájolás és a gigantikus üvegfelületek egész nap elárasztják fénnyel az otthont.

Tökéletes elhelyezkedés:
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár karnyújtásnyira. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az otthon főbb jellemzői:
•3 szintes élettér, okosan megtervezve: garázsszint + lakószintek
•Külön bejáratú helyiség irodának, rendelőnek vagy vendéglakásnak
•2 állásos tágas garázs
•Wellness/fitness szoba kialakítási lehetőség
•Lélegzetelállító dunai panorámás nappali óriási terasszal
•Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű konyha és étkező
•3 hálószoba, mindegyik saját dunai panorámás teraszkapcsolattal
•Nagy beépített szekrényekre tervezett közlekedők

Fenntartható luxus:
•H-tarifával üzemeltetett hőszivattyús fűtés-hűtés
•Hővisszanyerős szellőztetés
•Napelemrendszer előkészítve
Rezsikímélő otthon a jövőnek!

Burkolatok, szaniterek, falszínek?
Teljesen egyénre szabhatók – valósítsd meg álmaid otthonát, kompromisszumok nélkül!

Műszaki tartalom:
•15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal
•monolit vasbeton közbenső és zárófödém
•3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók
•motoros mozgatású alumínium zsaluzia (felár ellenében)
•hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés
•hővisszanyerő gépi szellőztetés
•riasztórendszer előcsövezése kiállással mozgásérzékelőkhöz és nyitásérzékelőkhöz, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés
•napelemes rendszer előkészítése
•beltéri ajtó 100.000.- Ft/db árig választhatók
•burkolatok 10.000.-Ft/m2 árig választhatók
•kerti csap
•térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig
•az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés (felár ellenében)
•elektromos autótöltő (felár ellenében)
•parkosítás (felár ellenében)

Az épület tájolása: DK-ÉNY
Az ingatlan alapterülete: 268m2 + 45m2 terasz
Telekterület: 750m2
Átadás várható időpontja: megállapodást követő 6 hónapon belül
Eladási ár: jelenlegi állapotában 199MFt, kulcsrakész állapotban 359MFt

Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre