Eladó ikerház – Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

Őrbottyán központi, mégis kellemes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 120 m² hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás, garázskapcsolatos, új építésű ikerházat, hozzávetőleg 400 m²-es saját telekrésszel.

Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye, hogy a vasútállomás, buszmegálló és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is kényelmes sétatávolságra találhatók, így Budapest és a környező települések autó nélkül is könnyen elérhetők.

JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDBARÁT ELOSZTÁS
40 m²-es amerikai konyhás nappali
3 hálószoba: 12,3 m², 12,4 m² és 12,4 m²
fürdőszoba
háztartási helyiség
külön WC Geberit rendszerrel
18 m²-es garázs
17,4 m²-es terasz

A tágas nappali és a terasz közvetlen kapcsolata kellemes, jól használható közösségi teret biztosít a család számára.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal készül:

30 cm-es Porotherm tégla
E-gerendás födém
10 cm homlokzati hőszigetelés
30 cm födémszigetelés
gázkazán padlófűtéssel
2 db 3,5 kW-os Gree klíma
1×32 A elektromos teljesítmény
várható energetikai besorolás: A
elektromos kapu
betonozott autóbeálló, murvás úttal

MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ
A burkolatok és a beltéri ajtók még választhatók, így az új tulajdonos saját stílusához igazíthatja otthonát.

hideg- és melegburkolatok 4.500 Ft/m² értékig a vételár részét képezik
beltéri ajtók 40.000 Ft/db értékig a vételár részét képezik

SAJÁT, TELJESEN PRIVÁT KERT
Az ikerházhoz tartozó saját kertrész fa mintázatú betonkerítéssel teljesen leválasztott, így valóban privát életteret biztosít. A 17,4 m²-es terasz ideális helyszín lehet pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
Őrbottyán kedvelt választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége. A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, az ingatlantól pedig a vasútállomás, buszmegálló és üzletek is gyalogosan elérhetők.

A fotók az ikerház már eladott lakásáról készültek, és jól szemléltetik a kivitelező által képviselt kiváló minőségű, igényes kivitelezést. A nyers téglás állapotot bemutató fotókon pedig a jelenleg eladó ingatlan látható.

Várható átadás: 2027. február
Sziráki Róbert *************** ********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

4 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán