Eladó ikerház

Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!

Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?

Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével.

Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.

Nem egy átlagos ikerház!

Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.

A két lakóegység kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát szféra és a nyugodt lakókörnyezet megteremtésére. A lakásokat nem közös lakótéri fal választja el, hanem csupán egy összekötő folyosó kapcsolja össze az épületrészeket.

A még nagyobb komfort érdekében a közös fal elé Ytong hanggátló előtétfal készül, amely jelentősen javítja a hangszigetelést. A villamos vezetékek ebben az előtétfalban kerülnek elhelyezésre, így az eredeti elválasztó fal sértetlen marad, megőrizve annak kiváló akusztikai tulajdonságait.

A két lakóegység között nincs közös lakótéri fal, az épületrészeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze. Ez minimálisra csökkenti az áthallást, és olyan privát életteret biztosít, amely ritkaságnak számít az ikerházak között.

Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.

Helyiségek

– Nappali-konyha-étkező: 31,3 m²
– Szoba 1: 9,4 m²
– Szoba 2: 12,2 m²
– Szoba 3: 9,0 m²
– Előtér
– Közlekedő
– Fürdőszoba WC-vel
– Külön WC (prémium minőségű Geberit)
– Tároló: 2,3 m²
– 16 m²-es terasz

Műszaki tartalom

Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiahatékony kialakítással és minőségi anyaghasználattal épül.

Szerkezet

– 30 cm vastag Porotherm tégla főfalak
– 10 cm vastag tégla válaszfalak
– Monolit vasbeton födém

Hőszigetelés és nyílászárók

– 12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés
– 30 cm ásványgyapot födémszigetelés
– 3 rétegű, kiváló hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók
– Beépített redőnytokok és redőnyvezetők a későbbi árnyékolás egyszerű kialakításához

Fűtés és gépészet

– Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszer
– Kedvezményes H tarifa
– 32 A-es egyfázisú elektromos hálózat
– Klíma-előkészítés

Biztonság és külső kialakítás

– 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
– Modern Kerlite díszburkolattal kialakított lábazat
– Saját, leválasztott kert
– Térkövezett kocsibeálló

A műszaki tartalom kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóság és a modern otthonokkal szemben támasztott kényelmi elvárások teljesítése.

A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.

Tervezett átadás
március

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.

Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes ************ e-mail:*******************

Referencia szám: HZ065391

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 28.

4 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán