Eladó ikerház

Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!



Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.



A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.



Átgondolt elrendezés:

A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.

A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.



Helyiségek:

Előtér: 4,35 m²

Nappali: 18,39 m²

Étkező: 4,41 m²

Konyha: 6,96 m²

Közlekedő: 4,2 m²

Szoba 1: 10,5 m²

Szoba 2: 10,5 m²

Szoba 3: 10,08 m²

Fürdőszoba: 6,56 m²

WC: 1,8 m²

Lakótér összesen: 77,75 m²



Tároló: 2,13 m²

Terasz: 20,8 m²



Műszaki tartalom:

Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:

30-as Porotherm tégla főfalak

10-es tégla válaszfalak

Beton födém

12 cm Dryvit homlokzati szigetelés

30 cm ásványgyapot födémszigetelés

Műanyag, hőszigetelt nyílászárók

Beépített redőnytok és redőny lefutók

5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Hőszivattyús padlófűtés

Klíma kiállás előkészítve

Modern díszburkolatos homlokzat


Várható engergetikai besorolás: A+

Átadás: 2026. október

Extra előnyök:

799 m²-es telek

Dél-nyugati tájolás

Erdőre néző, nyugodt környezet

Fedetlen, nagy méretű terasz

Kerítés az árban

Térkövezett autóbeálló szintén az ár részét képezi

Nincs közös fal a szomszéddal



Ideális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.



Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


További információért, megtekintéssel vagy finanszírozással kapcsolatban keressen bizalommal:

Fábián Edina:
Telefon: +36 70 624 4209
E-mail: fabian.edina@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával és személyre szabott megoldásokkal állok rendelkezésére ingatlanvásárlás, eladás vagy befektetés esetén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

4 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán