Eladó ikerház – Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

TÁGAS, 2 SZINTES IKERHÁZ NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – 5 SZOBÁVAL, DUPLA GARÁZZSAL ÉS KEDVEZŐ REZSIVEL!

Nyíregyháza Belvárosában kínálunk megvételre egy 292,85 m²-es, kétszintes, téglaépítésű ikerházat, amelyhez további 130,2 m²-es pinceszint, kétállásos garázs és saját kertrész is tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül tágas, jól kihasználható élettér, amely nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók számára is ideális lehet. Mindezt belvárosi elhelyezkedéssel, korszerűsített műszaki tartalommal és a ház méretéhez képest kifejezetten kedvező fenntartási költséggel kínálja.

TÁGAS TEREK, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS

A ház két lakószintjén összesen 5 különálló szoba, egy látványos, galériás nappali, étkező és konyha található.

A kényelmes mindennapokat számos kiegészítő helyiség szolgálja:

- 5 különálló szoba
- tágas, galériás nappali
- konyha és étkező
- kamra
- mosókonyha
- mindkét szinten gardróbhelyiség
- szintenként külön WC
- mindkét szinten fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és kétszemélyes mosdóval

KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM

A beton alapra épült, tégla falazatú, cseréptetős ingatlan 2021-ben 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, a felújítás során pedig háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárókat építettek be.

A fűtést Viessmann gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással.

A megfelelő hőmérsékletről összesen 6 inverteres hűtő-fűtő klíma is gondoskodik:

- 1 db 5,2 kW-os klíma
- 5 db 3,5 kW-os klíma
- H-tarifás villanyóráról történő működtetés

A korszerűsítéseknek és a kialakított fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan jelenlegi, tájékoztató jellegű rezsiköltsége mindössze körülbelül 47 000 Ft havonta, ami ekkora alapterület mellett különösen figyelemre méltó.

130,2 M²-ES PINCESZINT, DUPLA GARÁZS ÉS SAJÁT KERT

A ház teljesen alápincézett, amely további 130,2 m² területet biztosít. Itt található a két gépjármű tárolására alkalmas garázs is, emellett a ház előtt további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlanhoz egy körülbelül 100 m²-es saját kertrész kapcsolódik, ahol három fa árnyéka biztosít kellemes környezetet a pihenéshez.

A biztonságról távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik.

A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK:

- 292,85 m²-es, kétszintes lakótér
- további 130,2 m²-es pinceszint
- 5 szoba és galériás nappali
- két fürdőszoba és két külön WC
- 2021-ben kialakított 15 cm-es külső hőszigetelés
- háromrétegű nyílászárók
- Viessmann gázkazán, padlófűtés és radiátorok
- 6 db H-tarifáról működő inverteres klíma
- kétállásos garázs
- körülbelül 100 m²-es saját kertrész
- riasztó- és kamerarendszer
- körülbelül 47 000 Ft-os havi rezsiköltség
- teljes bútorzattal eladó
- rövid időn belül birtokba vehető

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik a belváros kényelmét szeretnék ötvözni egy nagy alapterületű családi ház nyújtotta szabadsággal. A tágas lakóterek, a jelentős méretű pinceszint, a dupla garázs és a saját kert olyan kényelmet biztosítanak, amelyet egy hagyományos belvárosi lakás nem tud nyújtani.

A ház teljes bútorzattal kerül értékesítésre, és rövid időn belül birtokba vehető.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros