Eladó ikerház

Nyíregyháza, Kertváros

Eladó ikerház leírása

Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, TUDLIK TERV alapján készült, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől 98,21 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ autóbeállóval 450 nm-es telken eladó!

A lakáshoz tartozó 1 db gépkocsi beálló az utca felől az északi oldali bejárati úttal érhető el.
A lakás főbejárata az északi oldalon kapott helyet. A szélfogóból l közlekedő nyílik, melyből a lakás helyiségei érhetők el. Déli oldal felé 2 szoba, déli oldal felé a nappali tér, északi oldal felé 1 háztartási helyiség, 1 kamra és 1 fürdő lett tájolva. A nappali térhez egy légtérként kapcsolódik az étkező és a konyha. A nappali térből a keleti oldal felé l nyitott teraszra lehet kimenni. A lakás helyiségei természetes szellőzésűek és megvilágításúak, kivéve a WC helyiség, mely tetőn kivezetésre kerülő Ø150 mm-es szellőzővel lesz kiszellőztetve.

Az ingatlan főbb jellemzői:
2.számú lakás összes hasznos alapterülete (földszint): 98,21 nm + 10 nm nyitott terasz
- Teherhordó falazat: Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva,
- Belső tartó főfalak: Porotherm 30-as tégla falazat,
- Válaszfalak 10 cm vtg. téglából,
- Födémszerkezete fa födémmel készül, 30 cm-es hőszigeteléssel,
- fa szerkezetű tető, barna színű cserépfedéssel,
- Fokokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, barna színben,
- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.
- Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtéssel,
- járda, autóbeálló beton térkő burkolattal,
- a nyitott terasz fagyálló kerámia burkolattal
Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A 2023 (96.0 %)
Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A+2023 (82.5 %)

Várható átadás: 2026. december

Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

4 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Kertváros