Eladó ikerház

Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

Nyírpazony-Kabalás csendes utcájában, komoly referenciával rendelkező kivitelező által megépített, 97 nm-es, nappali +3 szobás, szigetelt, műanyag nyílászárós, új építésű, kizárólag a gépkocsitárolónál kapcsolódó ikerház, 700 nm-es telken eladó.

A lakótér 97 nm + 18 nm gépkocsitároló + 11,25 nm terasz

Alapozás: Monolit vasbeton sávalap
Teherhordó falak: Felmenő falak 30 cm kerámia falazóblokkok (tervdokumentáció szerint)
Válaszfalak: 10 cm vastag pórusbeton válaszfalak
Tetőszerkezet, födém: Szeglemezes fa, félnyereg tetőszerkezet, aminek az alsó öve egyben a zárófödém is.
Bádogos munka: Ereszcsatorna rendszer színes acél, a tetőfedő anyaggal összhangban.
Külső nyílászárók: Hőhídmentes műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben, tok színével egyező színben külső tokos redőny, rovarhálóval az ablakokon.
Belső nyílászárók: Utólag szerelhető, MDF szerkezetű, fóliás kivitelű, matt üvegezésű, választható színben. Bruttó 100.000 Ft/db-ig.
Vakolás: Gépi vakolattal, glettelve, simítva,
Aljzatbetonozás: 6 cm vastag, 4 mm átmérőjű 15x15 cm-es hegesztett beton acélhálóval
Vízszigetés: Padló 1 réteg bitumenes lemezszigetelés
Hőszigetelés:
- Padlóban (lakótérben): 12 cm lépésálló hőszigetelés, PE technológiai fólia
- Födém: terv szerinti rétegrend kialakítással, 30 cm födémszigeteléssel
- Homlokzat: 15 cm EPS-80 homlokzati hőszigetelés
- Lábazat: 15 cm XPS szigetelés
Homlokzati színezés: Nemesvakolva (színes)
Gipszkarton álmennyezet: 12,5 mm vastagságban, nedves helységekben, impregnált kivitelben. (dupla soros direkt függesztő rendszerrel, rejtett függönykarnissal, 2,70 m belmagasság)
Fűtés-Hűtés: Padlófűtés, hőszivattyúval (tervezetten MIDEA tip.) ellátva, bekötve, beüzemelve, digitális termosztát. Nappaliban 1 darab Split klíma (3,5 kW), H tarifával. (gépészeti rendszerterv szerint)
HMV: A használati melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik, indirekt fűtésű HMV tartály (gépészeti rendszerterv szerint 200 L)
Riasztórendszer, gyengeáram: alapvezetékek műanyag védőcsőben elhelyezve, kiállások kialakítása a szükséges helyiségek mozgásérzékelőinek és nyílászárók nyitásérzékelőihez. 1 db fogadó szekrény kialakítása, a gyengeáramú hálózati csatlakozás kialakításához.
Víz-csatorna: Teljes csövezés falban, aljzatbetonban, többrétegű műanyag csővel, press idomokkal szerelve. A vízrendszer vízkőmentességéről egy elektromos háztartási vízkőmentesítő gondoskodik. (gépészeti rendszerterv szerint)
Közművek: Összközművek biztosításával (ivóvíz-, szennyvíz-(kiépítés alatt), villamos energia (1x32A 230VAC + 1x16A 230VAC H tarifa) csatlakozása.
Villanyszerelés: alapvezeték műanyag védőcsőben elhelyezve, kompletten szerelvényezve (Schenieder Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben.), bekötve, lámpatest kiállásokkal a helyiségekben, ill. a homlokzaton (max 5 db) (villamos rendszerterv alapján) (Helyiségenként max. 4 db csatlakozóaljzat + 1 db Internetcsatlakozó, 1 db világítási kapcsoló) (Lámpatestek 300.000 Ft-ig választhatók)
Belső festés: Fehér színre festés, glettelt felületen
Burkolatok:
- Hidegburkolat a vevő választása szerint max. 7.500 Ft/m2-ig (bruttó). (WC, Háztartási helyiség, fürdőszoba mennyezetig burkolva.)
- Meleg burkolat 5.000 Ft/m2-ig (bruttó) (laminált padló a szobákban) (ezen összegharátokon felüli választás feláras)
Szaniterek: 600.000 Ft értékig (bruttó) elszámolva, (ezen összeghatáron felüli választás feláras)
Térburkolat: Épület körül terv szerinti járda és térkövezés készül 6,0 cm vtg. térkővel szürke színben, szegélykővel
Kerítés: Utcafronton zsalublokkból épített, homlokzati színnel megegyező színre színezett 160 cm magasságban, kiskapuval, kétszárnyú kapuval (max 3,5 m) az autófeljárónál. (Zsalublokk pillérek, homlokzat színével azonos nemesvakolattal) A két tolókapu kézi működtetésű, az automatikának védőcső kiállással. A további oldalakon körbe Kótaji táblás kerítés elemekkel. (A látványterven szereplő telekhatáron lévő kerítések, a funkció megjelenítését szolgálják!)
Csapadélvíz-elvezetés: Csapadékvíz szikkasztó épül, amelybe a csapadékvizet az ereszcsatornák zárt csőrendszerbe kötésével kerül elvezetésre.
Tereprendezés: Terepegyengetés, füvesítés-, parkosítás nélkül!
A műszaki leírásban nem szabályozott munkákra a tervdokumentáció ad felvilágosítást, az attól való eltérés egyedi megállapodás tárgyát képezi.
A feltüntetett árak bruttó árak.

- várható átadás a munkaterület átadását követően 8 hónap.

Független pénzügyi szakértő kollégáink ingyenesen, sorban állás nélkül kalauzolják el Önöket, és
keresik meg személyre szabottan a legjobb hitel és támogatási konstrukciókat. Hitelfelvétellel
kapcsolatban ingatlantól függetlenül állunk leendő ügyfeleink rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza