Eladó ikerház – Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

Nyíregyházán a Kemence Csárda közelében 125 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 17,88 nm-es garázzsal és 12,90 nm-es terasszal!

Ár.79.990.000,-Ft

Az épület földszintes kialakítású lakóház, melybe mindkét lakásba az előtéren keresztül a nappali étkező konyhába juthatunk. Innen nyílik a szülői háló. A közlekedőből kettő szoba egy fürdő egy mosókonyha egy kamra és egy különálló wc nyílik Az épület utcafronti részén helyeztünk el a 1-1 db gépkocsi tárolót, mely a közlekedőből is megközelíthető. A nappalihoz egy terasz is kapcsolódik a hátsó kert felé.

AZ IKERHÁZI LAKÁSOK KÖZÖTT HANGGÁTLÓ TÉGLA KERÜL BEÉPÍTÉSRE!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Teherhordó falszerkezet Porotherm 30-as falazóblokkból készül.
Födémszerkezete fa gerendás födém
Nyílásáthidalások Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.
Nyílászárók hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű műanyag nyílászárók.
Burkolatok funkciótól függően kerámia burkolat, laminált padló, fagyálló kerámia burkolat.
Az épület homlokzatán homlokzati vakolat készül 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.

Homlokzati felületképzés:
Lábazat: Lábazati homlokzatvakolat bézs színben
Homlokzatvakolat: Homlokzat vakolat bézs színben
Nyílászárók: Műanyag nyílászáró szerkezetek barna színben
Tetőfedés: Cserépfedés antracit színben
Bádogos szerkezetek: Barna színű eresz és bádogképzések

Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával
készülnek, szürke színben.

A lakás fűtésére 1-1 db Levegős hőszivattyú lett betervezve. A hőszivattyú beltéri egysége az épület mosókonyha helyiségében lesz elhelyezve. A fűtés szabályzása a nappaliban elhelyezett szobatermosztáttal lesz ellátva. A hőleadók törölköző szárítós radiátor és padlófűtés. A használati melegvízellátásra a hőszivattyú beltérijébe épített 180 literes indirekt tároló szolgál, melyet a hőszivattyú és esetlegesen egy elektromos fűtőpatron tud fűteni.

Várható átadás: 2026.

Energetikai besorolás: A
CO2 kibocsátás: A

Díjmentes hitel, Wekerle + program, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

4 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Oros