Eladó ikerház – Nyáregyháza

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS KIALAKÍTÁSÚ IKERHÁZFÉL ELADÓ NYÁREGYHÁZÁN!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy 3 szobás 100 m2-es ingatlant.

Alapterület:

– 69,60 m2
– terasz: 32,28 m2
– előlépcső: 2,06 m2
– garázs: 17,70 m2
– garázs galéria: 8,17 m2
– telek teljes területe 750 m2

Falazat és szigetelés

– 38 cm-es okostégla falazat
– Plusz 5 cm EPS hőszigetelés
– Kiemelkedő energetikai tulajdonságok, a mai elvárásoknál is magasabb szintű hőszigetelés

Nyílászárók

– Prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
– 3 rétegű üvegezés
– Hőhídmentes kivitelezés
– Beépített, hőhídmentes redőnytokok
– Motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Villamos hálózat

– 1×32 A normál áramellátás
– 1×20 A kedvezményes H tarifa
– Mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
– Külső teraszon világítás és konnektor
– Teljesen kiépített elektromos hálózat
– Szobánként több konnektor, UTP és koaxiális csatlakozás

Fűtés és gépészet

– Teljes felületű padlófűtés
– Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
– 200 literes melegvíz-tároló
– A gépészet a garázs feletti galérián kapott helyet, így nem csökkenti a lakótér méretét

Helyiségek

– 3 szoba
– Külön WC kézmosóval
– Fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
– Tároló helyiség mosógép-kiállással

Külső kialakítás

– Fedett terasz
– 2 db fagymentes kerti csap
– 4 db szikkasztó rendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére

VÁLASZTHATÓ:

– Hidegburkolat 6500 Ft/m2
– melegburkolat 4500 Ft/m2 áron választható.
– Kád 80 000 Ft
– beltéri ajtók 95 000 Ft értékben.

További előnyök:

– Modern műszaki tartalom
– Alacsony fenntartási költségek
– Energiahatékony megoldások
– rövid időn belül költözhető, minőségi kivitelezés

Közelben az alábbi fontosabb helyek találhatók:

– Nyáry Pál Pihenőpark kellemes zöldterület, séta és kikapcsolódás céljára.
– Kaszner Margit Múzeum helytörténeti kiállításokkal.
– Wekerle-kúria a település egyik ismert történelmi épülete.
– Nyáry-kúria helyi műemlék jellegű épület.
– NyáryManno-kastély kastélyépület a településen.
– Napsugár Óvoda Nyáregyháza és Nyáregyházi Napsugár Óvoda óvodai ellátás a közelben.
– MiniABC élelmiszerbolt a mindennapi bevásárláshoz.

BUDAPEST TÁVOLSÁGA AUTÓVAL 30 perc

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Láng Vera: **************** email: ***************

Referencia szám: HZ058550

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyáregyháza