Eladó ikerház – Nagykáta

Eladó ikerház leírása

Az ingatlan jellemzése:

A kettő lakást magába foglaló ikerház jellegű felépítmény egy 701 m2 terület nagyságú portára épült, használati megosztás alapján, lakásokhoz tartozó saját udvarrészekkel és közös használatban lévő bejáróúttal. Az udvar négy oldalról kerített, előkertje zúzott kővel borított, hátsó udvara parkosításra váró kertrész. A felépítmény lakásai önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, jogilag rendezettek, egyben és külön-külön is megvásárolhatók és bankhitellel is finanszírozhatók.

A hirdetésben kínált ingatlan az ikerház jellegű épület belső udvari második lakása, mely épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott tégla falazat, beton öntéssel borított fa födémmel, felújított nyereg tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

Az épület szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Vezetékes víz és gáz ellátása egy főmérőről és épületenként almérővel mérve biztosított. A családi ház fűtése gázcirkóra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Kiegészítő fűtése és igény esetén hűtése klímáról biztosított. Hálózati meleg víz ellátása gázcirkóról megoldott. Rézvezetékkel fűzött, egyedi mérőórás elektromos áram ellátása 1x32A

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 90 m2 hasznos alapterületű családi ház kettő épületszinten terül el, mely lakótér 55 m2 földszinti élettérből és 35 m2 tetőtér beépítésből áll. A lakótér egy 15 m2 alapterületű, saját használatú, épületek által közrefogott teraszról érhető el, mely teraszról a bejárat egy nagy alapterületű, minimális szinteltérést áthidaló két lépcsőfoknyi padlóváltással kialakított konyha és étkezőbe vezet. Ebből a nagy központi élettérből nyílik a nappali szoba, valamint az épület hátsó traktusában a vizesblokk.

Az emeleten kialakított második nappali és további kettő önálló bejáratú hálószoba elérhetőségét biztosító lépcső mellett, a földszinten került kialakításra az önálló wc helyiség és egy nagy alapterületű, káddal szerelt fürdőszoba. A tetőtéri szobák 13-13 m2 alapterületűek, mely szobák legalább kettő méter belmagasságot elérő hasznos alapterülete 10-10 m2 így azok használata a tetősík által csökkenő belmagasság miatt minimálisan korlátozott.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk ajánlani. Az ingatlan megvásárlásához a Wekerle államilag támogatott 5% kamatú hitel is igénybe vehető, mely hitelhez 20% önerő szükséges, a bankoknál időközben megváltozott hitelezési gyakorlat miatt. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykáta