Eladó ikerház

Győr

Eladó ikerház leírása

Nyugalom, tér és otthonosság Győr-Gyárváros szívében – nappali + 4 szobás ikerház saját kerttel!
Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta ezt az ingatlan. Megvételre kínálok Győr-Gyárváros csendes, kertvárosias részén egy kétszintes, nappali + 4 szobás, bruttó 128 m²-es (nettó 116 m²), kiváló elosztású ikerházat, amely minden részletében a gondoskodást és az otthon melegét sugározza.
A ház különlegessége, hogy dupla fürdőszobával, két terasszal, saját kerti szaunával, valamint különálló pincével és tárolóval rendelkezik – ritkaság ebben a környékben.
Elhelyezkedés – ahol minden karnyújtásnyira van
Az ingatlan Gyárváros családi házas, barátságos utcájában található, hátsó udvari, intim elhelyezkedéssel. A környék ideális családoknak:
• óvoda, bölcsőde, általános iskola,
• háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, patikák,
• játszótér, templom, pékség, buszmegálló,
• és a közeli ETO Park bevásárlási és szórakozási lehetőségei mind perceken belül elérhetők.
Műszaki tartalom – megbízható, értékálló otthon
A ház műszakilag kiváló állapotú, a jelenlegi tulajdonosok nagy odafigyelésének köszönhetően.
• 38-as tégla + 10 cm szigetelés
• 2 rétegű hőszigetelt faablakok
• vasbeton födém, cserépfedés
• kondenzációs gázkazán + padlófűtés és hűtő-fűtő klíma mindkét szinten
• kiépített kémény kandalló/cserépkályha lehetőséggel
• új bojler
• 6,9 kW-os napelemrendszer (nullszaldós) az alacsony rezsiért
Esztétikailag minimális befejezést igényel, de műszakilag egy gondosan karbantartott, megbízható ingatlan.
Elosztás – átgondolt terek, élhető mindennapok
Földszint: szélfogó, első terasz, nappali, konyha–étkező, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC, tároló, hátsó terasz
Emelet: 3 külön nyíló szoba, közlekedő, WC+ zuhanyzó
Saját kert – a ház lelke
A nappaliból kilépve egy 20 m²-es terasz vezet a hátsó, intim, 100 m²-es kertbe, ahol a rohanó napok után megpihenhetünk. Itt található a 3 személyes, beüzemelhető szauna, valamint egy 6 m²-es pince és egy 10 m²-es tároló is. Ez a kert tényleg egy kis elbújós, saját világ.
Érdemes megnézni – élőben még többet ad!
Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugalom, a praktikum és a modern műszaki tartalom találkozik, hívjon bizalommal. Előre egyeztetett időpontban örömmel megmutatom ezt a különleges, saját kerttel rendelkező ingatlant.

Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és VBF készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 24.

5 szobás ikerházak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr