Eladó ikerház

Gödöllő

Eladó ikerház leírása

Eladásra kínálunk Gödöllő nyugodt, kertvárosi részén egy Ikerház első lakását.
A lakás két szintes ,beépített tetőtérrel és fűtött garázzsal rendelkezik.
135 nm alapterületű amiben található:
Alsó szinten:-Nappali, Konyha, Étkező egyben 40nm
-Fürdőszoba 5,2 nm
-Fűtött Garázs 17,5 nm
-Előszoba 4,8 nm
-Mosókonyka 5,9 nm
-Kamra 2,4 nm
Felső szinten: -4 db hálószoba 12nm/db
-Fürdőszoba 6,4 nm
-Terasz 20,2 nm

Lokáció:-Iskola,Óvoda 2km belül
-Élelmiszerboltok 2 km belül
-M3 autópálya 10 km
-Gyógyszertár 2 km belül
-Belváros 5 km
-Buszmegálló 500 méter

Tartószerkezet:
Vasbeton sávalap alapozás
Lábazati falak- változó magasságú zsalukő 2 irányú vasalással
Szerelőbeton – 10 cm C20625- 16 kk külső és teherhordó falak – POROTHERM Okos tégla 30
áthidalók – PTH áthidalók km. tömör tégla felfalazással vagy vb. áthidalóval
válaszfalak – 10-es VIA blokk válaszfallap.
– fafödém fedélszék 35 fokos nyeregtető függesztőműves porhó elleni védelem – ellenléc és erősített PE fólia
Héjalás – TERRÁN ZENITH antracit színben , horganyzott acéllemez ereszcsatornával

Szigetelések talajpára elleni szigetelés – teljes felületen GV4-es lemez ragasztva falon 12 cm Nikecell szigetelő – keskenyvakolattal talajon fekvő padlón – 2 x 4 cm lépésálló PS hab, estrichezés lábazaton – 8 cm XPS hab –gördülő szemcsés lábazati vakolata.
Padlástér felől – 20 cm üveggyapot, alján párazáró fólia

Nyílászárók
Külső falban 3 rétegű üvegezésű ablakok, ajtók, külső ajtó
Belső ajtók – utólag szerelt – 60.000 FT/db- árig (7 db)
Garázsajtó – szekcionált, távirányítású
Padláslépcső – födémből lehúzható ROTO

Belső kialakítás
Mennyezet – gipszkarton, fémvázon vizes helységekben impregnált
Falakon – festés két rétegben fehér színben
Burkolatok
Hidegburkolatok 6000 ft/m2 burkolólap árig (fal és padló, falon 2,1 m-ig)
Laminált burkolatok 5000 ft/m2 laminált árig
Redőnyök – nincsenek az árban
Vakolás:
Belső festések, glettelés + fehér színben, 2 rétegben
Dryvit rendszer külső színezésé 1,5 gördülő szemcsés vakolattal.
Külső és belső ablakpárkány

Épület körül
Vízelvezetés biztosítása az épület körül szikkasztó kialakítása. A garázsnál alap és a zsalukő között (dörken) elhelyezése.
Közterületen, rézsü lejtéssel kialakítva, (ejtés, 8-10%) illetve garázs ejtésének kialakítása a közterület felé.(földmunka végzése)

Épületgépészet
Vezetékezések, bekötések, órák, külső közművek
Szaniterek
- kád, zuhanytálca 60.000 Ft/db árig oépített zuhany kialakítása
- mosdó 30.000 Ft/db árig
- WC 15.000 Ft/db árig
Csaptelepek – nincsenek az árban
Konyhabútor – nincs az árban
Hőleadás – padlófűtés, radiátorok a szobában, illetve tulajdonos megrendelése esetén padló fűtés is lehet a szobákban.
Kerti csap
Klíma – nincs az árban – csak az elektromos kiépítés
Riasztó – nincs az árban

Elektromos vezetékek
Vezetékezés, órák, külső bekötések
Kapcsoló, konnektor, lámpahely kialakítás szerelvények 60 db/lakás, ezt meghaladóan 10.000 ft/db
Minden szobában (4 szoba+nappali).
Fürdőszobába, WC-be elszívó kialakítása, beszerelése (villanykapcsolóval működtetett).
3x 10 Amper teljesítmény
Konyhában elektromos tűzhelyhez vezeték kiépítés

Az ingatlan alkalmas 3 gyermekes csokra ,3 % -os Hitelre.

Átadás: 2026.tavasz

Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Cégünk segítséget tud nyújtani Hitelügyintézésben,Értékbecslésben ,Napelem kiépítésében is.

LOR Invest Home Kft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10.

5 szobás ikerházak ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő