Eladó ikerház – Dunaharaszti

Eladó ikerház leírása

EXKLUZÍV TÓPARTI ÉLETÉRZÉS DUNAHARASZTIN AHOL A LUXUS ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK!

PANORÁMÁS MODERN IKERHÁZ 450 m² TELEK 223,82 m² ÁRBAN SZÁMÍTOTT TERÜLET KÖZEL 86 m²-ES TETŐSZINTI KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

Nem csupán egy ház. Egy életstílus. Egy olyan otthon, ahol minden nap a nyugalommal kezdődik, és a panorámával ér véget.

Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, tóközeli lakóövezetében kínálok megvételre egy különleges kialakítású, modern ikerházfelet, amely prémium megjelenésével, hatalmas tereivel és egyedi lehetőségeivel a luxusingatlanok kategóriájába tartozik.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?

Ez nem egy hagyományos ikerház.

A két lakóegység nem közös főfallal kapcsolódik, így a kialakítás szinte egy önálló családi ház érzetét nyújtja. A lakók maximális privát szférát élvezhetnek, miközben egy modern, elegáns és értékálló otthon tulajdonosai lehetnek.

A környezetet tavak, zöldövezeti panoráma és csend veszi körül, amely ritka érték Budapest közvetlen közelében.

FŐBB ADATOK

450 m² telek / telekhányad

223,82 m² árban számított teljes terület

208,28 m² összes nettó alapterület, garázzsal együtt

Közel 86 m²-es tetőszinti kialakítási lehetőség

61,72 m²-es nyitott tetőterasz

40,26 m²-es fűthető garázs

Fedett emeleti terasz

Panorámás tetőterasz-lehetőség

Modern, letisztult építészet

Prémium műszaki tartalom

Egyedi igények szerint továbbfejleszthető kialakítás

ÁR

Irányár: 331 500 000 Ft

Árban számított terület: 223,82 m²

Négyzetméterár: kb. 1 481 134 Ft/m²

TERÜLETÖSSZESÍTŐ

Földszint

Nettó alapterület, a garázzsal együtt: 110,07 m²

Ebből a garázs: 40,26 m²

Fedett belépő: 3,73 m²

Fedett belépő 50%-os beszámítása: 1,865 m²

Emelet

Nettó alapterület: 88,63 m²

Fedett emeleti terasz: 12,89 m²

Fedett terasz 50%-os beszámítása: 6,445 m²

Tetőszint

Nettó alapterület: 9,58 m²

Tetőszinti fedett tartózkodó: 14,45 m²

Fedett terület 50%-os beszámítása: 7,225 m²

Teljes terület számítása

Földszint nettó alapterület: 110,07 m²

Emelet nettó alapterület: 88,63 m²

Tetőszint nettó alapterület: 9,58 m²

Összes nettó alapterület: 208,28 m²

Fedett területek összesen:

3,73 + 12,89 + 14,45 = 31,07 m²

Fedett területek 50%-os beszámítása: 15,535 m²

ÁRBAN SZÁMÍTOTT TELJES TERÜLET: 223,82 m²

A fedetlen teraszok és a külső fellépő nem szerepelnek az árban számított területben.

TETŐTERASZ A LUXUS KÖVETKEZŐ SZINTJE

Az ingatlan egyik legizgalmasabb lehetősége az opcionálisan kialakítható panorámás tetőszinti élettér, amelyből egy valódi privát rooftop lounge alakítható ki.

A tetőszinti területek:

61,72 m² nyitott tetőterasz

14,45 m² fedett tartózkodó

9,58 m² belső lépcsőterület

Összesen: 85,75 m² tetőszinti terület.

Lehetőség nyílik például:

panorámás jacuzzi kialakítására

kültéri konyhára

pergolára

napozóteraszra

lounge bútorokra

tűzrakó vagy grillrészre

exkluzív tetőkert kialakítására

A tetőterasz teljes körű kialakítása nem része a vételárnak. A lépcső kivitelezési tartalmát, az üvegkorlátot, a burkolatokat és minden kapcsolódó műszaki megoldást a kivitelezővel szükséges egyeztetni, külön megállapodás alapján.

A FÖLDSZINT

Az otthon központja a konyhai és nappali terekkel együtt közel 49 m²-es élettér, amelyet a hatalmas üvegfelületek természetes fénnyel töltenek meg.

A kertkapcsolatos nappali tökéletes helyszíne családi pillanatoknak, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nyugodt hétköznapoknak.

Tervezett helyiségek:

amerikai konyhás nappali

étkezőként kialakítható konyhai rész

kamra

előtér

vendég-WC

háztartási helyiség

közlekedő

40,26 m²-es fűthető garázs

fedett belépő

Földszinti nettó alapterület: 110,07 m²

AZ EMELET

A felső szintet a családi kényelem szolgálatába tervezték.

Négy hálószoba, két fürdőszoba, gardrób, panorámás fedett terasz és világos terek biztosítják az otthon valódi prémium hangulatát.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség világos, természetközeli és modern.

Az emelet helyiségei:

4 hálószoba

2 fürdőszoba

gardrób

közlekedő

lépcső

12,89 m²-es fedett terasz

Emeleti nettó alapterület: 88,63 m²

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő korszerű műszaki megoldásokkal készül.

30 cm Porotherm téglafalazat

10 cm homlokzati hőszigetelés

6 kamrás műanyag nyílászárók

antracit alumíniumredőnyök

16 kW-os hőszivattyús rendszer

teljes padlófűtés

mennyezeti hűtés

60 × 60 cm-es prémium greslap burkolatok

fűthető garázs

energiahatékony kialakítás

EGYEDI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ

A beruházó lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa otthonát.

Igény esetén választhatók:

prémium burkolatok

extra prémium műszaki tartalom

designer fürdőszobák

egyedi belsőépítészeti megoldások

kültéri konyha

medence

pergola

jacuzzi

kertépítés

okosotthon-rendszer

egyedi világítás

prémium árnyékolók

A KERT

A 450 m²-es telek / telekhányad kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy valódi privát oázis készüljön.

Kialakítható:

medence

kültéri nappali

grillező

fedett pihenőrész

játszótér

parkosított kert

automata öntözőrendszer

A zöldövezeti, tóközeli környezet és az otthon kertkapcsolata különleges hangulatot biztosíthat a mindennapokhoz.

FONTOS TUDNIVALÓK

A hirdetésben szereplő képek és látványtervek illusztrációk.

A vételár a beruházó által meghatározott alap műszaki tartalomra vonatkozik.

A 223,82 m² árban számított terület a 208,28 m² nettó alapterületből és a 31,07 m² fedett terület 50%-os beszámításából adódik.

A látványterveken szereplő prémium elemek például a tetőterasz teljes kialakítása, jacuzzi, kültéri konyha, pergola, medence, üvegkorlátok, egyedi burkolatok, kertépítés vagy egyéb extrák nem képezik automatikusan a vételár részét, azok külön megrendelés alapján készülnek.

A végleges műszaki tartalom, felszereltség és választható extrák minden esetben a szerződéses dokumentáció szerint kerülnek meghatározásra.

Az építkezés tervezett kezdése 2026.

HA NEM SZERETNE KOMPROMISSZUMOT KÖTNI

És egy valóban különleges, modern, panorámás, tóközeli otthont keres Budapest közvetlen közelében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

További információért, műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Irodánk teljes körű ügyvédi háttérrel és professzionális hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit a vásárlás teljes folyamatában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

5 szobás ikerházak ára Dunaharasztin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti