Eladó ikerház

Cserszegtomaj, Zalán utca

Eladó ikerház leírása

Különleges lehetőség kizárólag irodánk kínálatában!

Tisztelt Érdeklődő!

Kiváló lehetőség nyaralónak, és állandó lakhatásra, és befektetésnek is a Balaton fővárosa, Keszthely és a világhírű Hévízi tó közelében!

Cserszegtomaj központjában kínálunk egy 119 m2 méretű ikerház felet, (nappali plusz 2 hálószoba, beépített tetőtér) egy tágas, gondozott, parkosított 600 m2 telken, igényes, szép környezetben helyezkedik el.

Ingatlannyilvántartási besorolása alapján „belterületi lakás” – természetben földszint plusz tetőtér beépítéses ikerház jobb oldali fele - kizárólagos használatú 600 m2 méretű saját kerttel.

A lakáshoz tartozik egy garázs is, előtte fedett gépkocsibeállóval, a kert gyönyörűen parkosított, és magaságyásokkal kis konyhakert is található benne.

A nyári pihenést egy kis medence, és a hatalmas fedett terasz teszi még kellemesebbé, ezen kívül az igen praktikus kis kerti szerszám, és fa tároló is igen hasznos tartozékai az ingatlannak.

Télen a nappali központi részén elhelyezkedő impozáns méretű fa tüzelésű kandalló gondoskodik a kellemes, hangulatos pihenésről.

Az ingatlan melegvíz ellátását, és a fűtést Vaillant típusú gáz-cirkó kazán biztosítja.

A lakásban a TELEKOM internet, és TV szolgáltatásai elérhetőek.

Az ingatlan a következő helyiségekből áll:

Alsó szint:
- tágas nappali, étkező
- a nappaliban fa tüzelésű kandalló
- praktikus, világos konyha - beépített gépekkel
- tágas hálószoba
- jelenleg irodaként funkcionáló szoba (vagy hálószoba)
- új, modern zuhanyzós fürdő / WC egyben
- garázs
- fedett gépkocsi beálló
- fedett terasz


Felső szint: (beépített tetőtér):
- a garázsból fa csigalépcsőn külön megközelíthető
- egy vendég szoba (vagy tároló helyiség)
- teakonyha
- zuhanyzós fürdő / WC egyben

A lakás berendezési tárgyainak átadása igény esetén megbeszélés tárgyát képezik.
Az ingatlannak egy német tulajdonosa van, aki a vételárat euróban kéri megfizetni.
Az ingatlan, és környezete maximálisan rendezett, per-, teher, és igénymentes – így a jogügyletet követően akár azonnal birtokbavehető.

Kérdéseikkel forduljanak hozzánk bizalommal – várjuk megtisztelő érdeklődésüket!
Az ingatlan megtekintését rövid időn belül, akár hétvégén is rugalmasan megoldjuk!

Tisztelettel, és köszönettel:
a LUXURIO Consulting Kft. ingatlan értékesítő csapata

______________________________________________________________

Doppelhaushälfte im Zentrum von Cserszegtomaj
Exklusive Gelegenheit – nur in unserem Angebot!

Sehr geehrte Interessenten!
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition in unmittelbarer Nähe der „Hauptstadt des Balatons“, Keszthely, und des weltberühmten Hévízer Thermalsees!

Im Zentrum von Cserszegtomaj steht eine 119 m² große Doppelhaushälfte zum Verkauf (Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss).
Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen, gepflegten und parkähnlich angelegten 600 m² großen Grundstück in einer anspruchsvollen und schönen Umgebung.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als „Wohnung im Innenbereich“ klassifiziert – faktisch handelt es sich um die rechte Hälfte eines Doppelhauses (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) mit einem 600 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung.

Highlights der Immobilie:
Parken: Eine Garage mit davorliegendem Carport.
Garten: Wunderschön angelegt mit Hochbeeten für einen kleinen Küchengarten.
Freizeit: Ein kleiner Pool und eine großzügige überdachte Terrasse sorgen für Entspannung im Sommer.
Extras: Praktisches Gartenhaus für Werkzeuge und Holzlager.
Technik: Heizung und Warmwasser über eine Vaillant Gas-Zentralheizung. Ein imposanter Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme im Winter.
Telekom Internet und TV sind verfügbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin
Praktische, helle Küche mit Einbaugeräten
Geräumiges Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer (derzeit als Büro genutzt, auch als Schlafzimmer möglich)
Neues, modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Garage, Carport und überdachte Terrasse

Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss):
Erreichbar über eine Holzwendeltreppe aus der Garage
Gästezimmer (oder Abstellraum)
Teeküche
Badezimmer mit Dusche und WC

Die Immobilie und ihre Umgebung sind in einem tadellosen Zustand.
Das Objekt ist lastenfrei und kann nach Abschluss des Rechtsgeschäfts sofort übernommen werden. Die Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie hat einen deutschen Eigentümer; die Zahlung des Kaufpreises wird in Euro erbeten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel, auch am Wochenende, möglich.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team der LUXURIO Consulting Kft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cserszegtomaj, Zalán utca