Eladó ikerház – Cegléd

Eladó ikerház leírása

CASANETWORK CEGLÉD eladásra kínálja a 174602400 számú ceglédi teljesen feújított ikerház utcafronti lakását.

ELADÓ 100 m2-es Ikerház utcafronti lakása. Az ingatlanban a 45 cm ( 5cm szigeteléssel ) tégla főfalakon kívűl minden teljesen új. Ha még akkor lecsap az ingatlanra amikor a burkolás és a festés nem történik meg akkor még Ön választhatja ki a burkolatok méretét és színét, illetve a falak is olyanok lesznek amilyet szeretne. A hidegburkolatok alap ára 4.000.- Ft / m2 , melegburkolat ( parketta ) 3.000.- Ft / m2 de ha drágábbat választana az természetesen felárként kell megfizetni.

A 4 szobás ideális elosztású ingatlan fűtése hőszivattyús. 3 szoba radiátoros fűtésű viszont a lakás összes tőbbi helysége padlófűtést kapott. Hogy igazán gazdaságos legyen a téli hidegben, beépítésre kerül egy puffer tartály is. Fontos az ingatlan fűtése de legalább olyan fontos a hűtése is. A klíma ideális enyhülést hoz a nyári hőségban. Mindemellett padlás és homlokzati szigetelés szintén az energia hatékonyságot segíti. Teljes víz és villany hálózat szintén új az ingatlanban.

Parkolás mind a kettő lakáshoz 1 - 1 beálló biztosított. De ha van igény garázs építésre a kivitelező áll a rendelkezésére és teljeskörűen kivitelezi. Ha a családban több autó is van akkor van lehetőség az utcai parkolásra is ingyenesen.

Az ingatlan helyiségei:

- Nappali 20.25 m2

- Szoba 14.33 m2

- Szoba 14.41 m2

- Szoba 12.81 m2

- Előszoba 2.52 m2

- Konyha + Étkező 13.95 m2

- Tároló 5.11 m2

- Közlekedő 2.66 m2

- Fürdőszoba 6 m2

- Közlekedő 1 m2

- Toalett 1.4 m2

- Terasz 8.56 m2

Műszaki lerás:

Alapozás
Statikai tervek szerint vasbeton sávalapozás.
Födémek
Statikai tervek szerint béléstestes födém, farácsos szerkezet szigetelve.
Vízszigetelés
Talajnedvesség ellen: GV35-GV4, vízzáró lemez kiegészítéssel. Használati, üzemi víz ellen:
kent szigetelés fürdőszobákban
Felmenő szerkezetek
NEXE NF 30-as falazat vagy Univerzum 30-as falazat.
Válaszfalak
10 cm-es tégla, Viablokk válaszfal lapok, két soronként huzalozva, tartófalba bekötve
mindkét oldalon gipszkarton borítással vagy 10-es Ytong válaszfal lapok két soronként
huzalozva, tartófalba bekötve mindkét oldalon gipszkarton borítással vagy gépi vakolással.

Homlokzat
10 cm-es EPS hőszigetelő rendszer , világos barna színvilággal (egységes, Vállalkozó által
választott ) 3 szín árnyalat.
Zárófödém
Cserépfedés mediterrán színvilág szerint (Egységes Vállalkozó által választot feltételezhetően Leier Toscana téglavörös színű. Elektromos rendszer
Az épület bekötése földkábelen keresztül történik az áramszolgáltató előírásának megfelelő
formában, mely fogyasztásmérőkön keresztül csatlakozik az elektromos belső hálózathoz.
A villamos hálózat szerelése süllyesztetten, a vakolat illetve az álmennyezet alá helyezett
húzott műanyag szigetelésű rézvezetékek felhasználásával készül.
A gyengeáramú hálózat csillagpontos kialakítású, a későbbi telefon, tv és internet
rácsatlakoztatási lehetőségével.
Vízellátás
A lakások vízköre külön-külön vízfogyasztásmérő óra beiktatásával. A csőhálózat anyaga
földben KPE, házban stabil ill. flex ötrétegű műanyag csőrendszer préskötéses
idomkapcsokkal.
Gázellátás
A csőhálózat minden lakás ellátására külön almérővel jut el .
Bejárati ajtó
MABISZ minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott, biztonsági ajtók. Külső nyílászárók
Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók, részben bukó-nyíló
kivitelben. 2 rétegű üveg . Terv szerinti méretek nem változtathatók. Felár ellenében 3
rétegű üveg rendelhető.
(A rendszeres szellőztetés a tulajdonos feladata. A szellőztetés hiányából adódó minden
probléma pl. páralecsapódás, penészedés a tulajdonost terhelik.)
Árnyékolás
Külső redőny homlokzati kialakítással, fehér színben , igény szerint automatizáltan (ez
feláras szolgáltatás).
Belső nyílászárók
Utólag szerelhető tokos furnérozott MDF beltéri ajtók. Fal
Fehér színű festés, egyedi igény szerint dekor-festés, illetve tapétázás lehetséges, felár
ellenében
Mennyezet
Fehér színű diszperziós festéssel függesztett gipszkarton mennyezet.
Melegburkolat
Laminált parketta, melyet a Vállalkozó egységesen biztosít a lakásokban 3000.- Ft/m2
árban. Amennyiben más típusú illetve magasabb árú laminált parkettát választ a leendő
Tulajdonos, úgy a felbontást, illetve a parketta árát is a leendő Tulaj állja.
Padló hidegburkolat
Padlólap, melyet a leendő Tulajdonos választhat ki magának a nappali, konyha, illetve
fürdőszoba, WC, kamra helyiségekben , fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig. Magasabb
igény esetén felárat kell fizetni, amennyiben a leendő tulajdonosnak nem felel meg, a
felbontást, aljzatkiegyenlítést, illetve az új burkolólapot az új Tulajdonosnak kell állni.
Fal hidegburkolat
A fürdőben 2 méterig és WC-ben 1,2 méterig mázas csempeburkolat csempézve, hálós
fektetéssel.
I. osztályú minőségű hidegburkolat 30*30 cm-es méretig, megegyezés szerint. További méret
egyeztetendő.
A konyhában az alsó-felső bútorok közti (0,60 m-es) sávban csempeburkolat. Leendő
Tulajdonos választhatja ki magának a burkolatot. Fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig.
Magasabb igény esetén felárat kell fizetni. Pozitív élek műanyag csempe élvédővel kerülnek lezárásra, élcsiszolás felár esetében
rendelhető .
Lábazat
Hidegpadlónál a hidegpadló anyagából 5-10 cm magasságban, parkettánál ahhoz tartozó
szegőelem pozitív és negatív sarkoknál gérbe vágva vagy szegőelem idomokkal, ami feláras.
Küszöb - burkolatváltó
Alumínium színű burkolatváltó elem vagy átmenő burkolat.
Ablakkönyöklő
Műanyag anyagból készült könyöklő, fehér színben
Szaniterek
Fürdőszobában mosógép és mosdó csatlakozási pont kiépítésre kerül. Beépítésre kerül egy
kád vagy egy zuhanyzó, illetve egy kézmosó(Ha kád és zuhanyzó is beépítésre kerül, az
egyik feláras). Konyhában a mosogató és mosogatógép csatlakozási pont kiépítése. A WCben egy WC illetve egy kis kézmosó kerül beépítésre . (ezek nem választhatóak ezeket a
Vállalkozó választja ki).
Fűtésrendszer
Minden lakásban kondenzációs kombi kazán kerül beépítésre (Baxi prime készülék ). A
helyiségekben padlófűtés van , illetve a szobákban radiátoros fűtés kerül kialakításra.
Klimatizálás
1 db klíma, a Vállalkozó egységesen választja ki és szerelteti be.
Világítás
Lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásoknak), a szobákban és
a nappaliban csillárkapcsolók.
Elektromos hálózat
Lakásonként 10,6 kW , illetve 32A elektromos teljesítményvételezés lehetősége. Dugaszoló aljzatok ( fehér Legrand)
- Konyha (2 db szimpla és 3 db dupla dugalj)
- Fürdőszoba (1 db mosógép, + 1 db borotva dugalj)
- Nappali (6 db dugalj + 1 telefon/internet + 1 TV dugalj)
- Szobák dugalj + 1 TV dugalj)/ db
Gyengeáram
Kábel Tv és internet hálózat rendszerének kiépítése. Telefonhálózat kiépítése egy
csatlakozási ponttal a nappali szobában plusz egy további csatlakozási ponttal. A kábel
TV, internet és a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg
kell megkötni.
Szaniterek
Igény szerint kád helyett zuhanytálca szerelése kérhető. Amennyiben a Vevő mindkét
szanitert kéri, úgy az egyik árát a Vevő fizeti.
Megújuló energiaforrás
Cascade Gree Versati III monoblokk vagy LG hőszivattyú, 8 kW-os hőszivattyút + egy 100
literes, indirekt tárolót tartalmaznak a lakások.
A terasz és a lakáson kívüli területek fagyálló gress burkolata, falburkolata, felületképzése
nem választható, egységes.
A fenti műszaki tartalom tájékoztató jellegű, pontos adatok a kiviteli tervek alapján
kerülnek megállapításra. Az eladó fenntartja a jogot a műszaki tartalom megváltoztatására,
azzal a feltétellel, hogy változtatás esetén eladó köteles a fentiekben meghatározott
anyagokkal azonos vagy jobb minőségű anyagok beépítésére.
Építészeti terv konzultációt, tervegyeztetést a lakások ára tartalmazza.
Egyéb rendelkezések
Az új rendelkezések értelmében az ingatlan lakásonként megújuló energiaforrást fog
tartalmazni(hőszivattyú+ szigetüzemmódú napelemrendszer), mely alapján minimum A+-os
besorolást kell kapnia a használatbavételi engedélyhez.

Irodánk teljeskörű segítséget tud nyújtani hitelekhez és az összes államilag finanszírozott családi támogatásokhoz!

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran és szívesen megmutatom!

Megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Amennyiben a 174602400számú A CASANETWORK CEGLÉD által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. /A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!/

Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.

CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

4 szobás ikerházak ára Cegléden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cegléd, Belváros