Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telep, kertvárosi övezetében kínálunk megvételre két független, modern, lapostetős ikerházfelet.
A környék kifejezetten rendezett, új és újszerű ingatlanok által övezett, biztonságos utca.

Önálló családi házas életérzés ikerházi áron! A két épületfél földszintje kizárólag a garázsnál és a háztartási helyiségnél csatlakozik egymáshoz, az emeleten pedig TELJESEN KÜLÖNÁLLÓAK!
Nincsenek közös lakóterületi falak (sem a hálószobáknál, sem a nappalinál), így garantált a tökéletes áthallásmentesség, a maximális intim szféra és a zavartalan pihenés mindkét család számára.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS CSÚCSKATEGÓRIÁS ENERGETIKA:
- Kezdés és Átadási időpont: Építkezés kezdete: 2026. augusztus vége Várható költözés: 2027. augusztus.
- Falazat: Porotherm X-Therm Rapid külső téglából, belső Porotherm válaszfalakkal a maximális értékállóságért és hőszigetelésért.
- Födém és Hűtés-Fűtés: Mindkét szinten monolit betonfödém, a födémbe integrált mennyezethűtés-fűtési rendszerrel, amit padlófűtés egészít ki.
- A rendszert hőszivattyú működteti – garancia a minimális rezsiköltségre és a tökéletes komfortra télen-nyáron!
- Nyílászárók: Prémium kivitelű, kívül antracit, belül fehér nyílászárók nagy üvegfelületekkel.

„A” LAKÁS – GARÁZZSAL (5 Szoba + Garázs | 95,5 m² FSZT + 65,3 m² EMELET)
- Vételár: 229 Míllió Ft (Telek mérete: 515 m2)
- Földszint (Nettó 95,48 m² + 23,21 m² terasz):
- Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező (32,6 m²) közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
- Földszinti vendégszoba/dolgozószoba (10,64 m²)
- Zárt garázs (24,08 m²) közvetlen lakáskapcsolattal
- Előtér, szélfogó, fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha és praktikus kamra

Emelet (Nettó 65,32 m² + 3,60 m² erkély):
- 3 különnyíló hálószoba (12,7 m², 11,3 m², 10,8 m²)
- 2 különálló fürdőszoba (6,7 m² és 4,0 m²)
- Külön gardróbhelyiség
- Panorámás erkély (3,6 m²)

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- Kelenföld vasútállomás / M4 metró: 40 perc alatt közvetlenül buszjárattal elérhető.
- Autóval: Az M6 / M0 autópályák közelsége révén a városhatár és a környező bevásárlóközpontok (pl. Campona) perceken belül megközelíthetőek.
- A korai vásárlási fázisban még lehetőség van a belső burkolatok, szaniterek és igény szerint a válaszfalak finomhangolására is!

Abszolút friss megbízás a piacon!
Keressen bizalommal a részletes tervekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep