Eladó ikerház

Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep

Eladó ikerház leírása

MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM

Budapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet.

Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül

FŐBB PARAMÉTEREK

- 135 m² hasznos alapterület

- 394 m² saját, szeparált telekrész

- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób

- 15 m² kertkapcsolatos terasz

- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló

- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben

Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

Földszint:
Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs.

Emelet:
4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is.

A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG

- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés

- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók

- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval

- 10 kW-os hőszivattyú

- Helyiségenként szabályozható padlófűtés

- 2 db hűtő-fűtő klíma

- H-tarifás mérőóra

- Elektromos kapu

- Dupla komfort

Az ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:

Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben

510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont

Buszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287)

A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető

KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik:
új építésű, modern otthont keresnek
fontos számukra az energiahatékonyság
csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni
mégis gyorsan elérnék a várost

Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep