Eladó ikerház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb részén a Péterhalmi erdő szomszédságában épül ez a kétlakásos, háromszintes, A+ energetikájú otthon, amelyből mindössze egy bal és egy jobb ikerfél készül.

A 2026-os átadás miatt most még minden részlet személyre szabható.
Ez az a pillanat, amikor még bele lehet nyúlni a burkolatokba, színekbe, kialakításokba később már nem.

Főbb adatok:
-243m2-es alapterület 3 szinten.
Pinceszint: 95m2
1. szint: 76 m2
2. szint: 72m2
Beépíthető tetőtér: 35m2
-Hozzá tartozó telekterület: Körülbelül 200m2

Miért különleges?
A pinceszint valódi értéke
A 95 m²-es pinceszint nem egy hagyományos garázs, hanem egy teljes értékű, szigetelt, önálló funkciójú szint, amely:
- külön bejárattal is kialakítható,
- önálló lakrésszé tehető (pl. nagyszülőknek, felnőtt gyereknek, kiadásra),
- vagy üzleti célra is tökéletes (iroda, rendelő, szépségipar, műhely, stúdió, raktár, webshop-logisztika stb.).
A kivitelezés minősége miatt a szint lakófunkcióra is alkalmas

Tökéletes többgenerációs otthon
A háromszintes kialakítás + a beépíthető tetőtér + a külön lakrésszé alakítható pinceszint miatt az ingatlan ideális több generáció együttélésére:
Mindenki együtt, mégis külön ez ma ritka és nagyon keresett.

Háromszintes elrendezés
- Pinceszint (garázs + tárolók + gépészet),
- 1.szint (nappali, konyha, étkező, szobák),
- 2. szint (2 szoba,társalgó, dolgozó,wc, fürdő )
Plusz további tetőtér még beépíthető

A+ energetika
A műszaki leírás szerint:
- 40 cm tetőszigetelés,
- hőszivattyús fűtés,
- padlófűtés mindhárom szinten,
-3db hűtő-fűtő klíma
- H tarifás villanyóra

Prémium szerkezetek és anyagok
- 30 cm nf főfalak,
- betonfödém,
- Terrán cserépfedés,
- 6 légkamrás műanyag nyílászárók 1.0 üvegezéssel,
- elektromos redőnyök,
- elektromos garázskapu

Fürdők, konyha, belső terek még te döntesz
- 100.000 Ft-ig választható zuhanyrendszer,
- 100.000 Ft-ig választható mosdószekrény,
- 150.000 Ft-ig választható falba épített WC szett,
- 10.000 Ft/m²-ig választható hidegburkolat,
- 10.000 Ft/m²-ig választható laminált padló.

Ez azt jelenti, hogy most még te alakítod ki a saját ízlésed szerint, és nem kell kompromisszumot kötni egy készre burkolt házzal.

Kert és környezet
- viacolor kocsibeálló,
- viacolor járda,
- elektromos kétszárnyú nagykapu,
- 3D táblás elválasztókerítés

Környezet:
A környék hangulata egyszerre nyugodt és élhető, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető.
A XVIII. kerületet érintő járatok között szerepel a 166, 182, 266, 282E és 950-es busz, valamint az 50-es villamos, amely gyors kapcsolatot ad a metróhoz is

Autóval pedig a kerületből indulva könnyen elérhető:
- az M0,
- az M5,
- a Gyömrői út,
- a repülőtér

Várható átadás: 2026. 4. negyedév

Megbízható kivitelező referencia munkákkal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület