Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület

Eladó ikerház leírása

Istenhegyen két önálló luxusingatlan káprázatos környezetben, ősfás telken eladó!

A XII. kerületben, Istenhegyen eladó két különálló, jól megtervezett és kivitelezett luxusingatlan közös wellness részleggel, egy természetvédelmi terület közvetlen közelében.
Ez a lenyűgöző épületegyüttes egyenként 350 nm lakóteret jelent, azaz összesen 700 négyzetmétert, egy közel 2100 nm ősfákkal tarkított meseszép telken, egy kis forgalmú utcában.

Mindkét ingatlan egymástól elszeparált, külön közművekkel és saját használatú telekrésszel, kerttel rendelkezik, a közös csatlakozást az úszómedence, wellness részleg jelenti, ami szabadon csatolható bármelyik ingatlanhoz, az új tulajdonos(ok) igénye(i) szerint.
Prémium kategóriás fa és fém nyílászárók kerültek beépítésre, valamint egyedi fa és kőburkolatok.
Az ingatlan 29 éve épült, tökéletes esztétikai és műszaki állapotban található.
A lakások fűtés- és meleg-víz ellátása frissen felújított önálló, hőszivattyús rendszerekkel, H-tarifa alkalmazásával biztosított. De továbbra is biztosított alternatíva, igény esetén, a gáz használata.

Sajátos és komplex elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas:

-Cégnek, Cégközpontnak (iroda és vendégszállás egyszerre)
-Többgenerációs családoknak, akik együtt, de mégis elszeparáltan szeretnének élni
-Magánklinikáknak
-Nagykövetségnek

Az A ház saját kertje 950 nm, a lakóterület 4 szinten kb. 350 nm alapterületen + erkéllyel és teraszkapcsolattal 6-7 hálószoba található, fürdőszobákkal, mosókonyhával, nagy alapterületű nappali, konyha, étkező, terasz és kertkapcsolattal.
Alsó és legfelső szintjén kis apartmanok kerültek kialakításra.
Ára: 390 millió Ft

A B ház saját kertje 800 nm, 4 szinten kb. 320 nm + terasz és erkély kapcsolatokkal, 6 hálószoba, több fürdőszobával, mosókonyhával, egybefüggő nagyméretű nappali, konyha étkező terasz és kertkapcsolattal.
Ára 450 millió Ft

A KÖZÖS a Wellness szint, ahol a medence, szauna, öltözők és a gépészet kapott helyet.
Ára 50 millió Ft
Garázs 4 autó számára, udvaron további 4-5 autó számára van parkolási lehetőség.

Top lokáció, csendes, ősfás terület, természetvédelmi terület közelsége, kis forgalmú utca.

Közlekedés: 21-, 210-, 21A buszok és a 60-as villamosmegálló pár perc sétára található.
MOM Park 5 percnyire, az M1-M7 bevezető is pár pec autóval.

Iskolák a közelben:
Britannica International School,
Budapesti Német Iskola, stb.

AZ INGATLANOK KÜLÖN-KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓAK, DE KÜLÖN MEGEGYEZÉS TÁRGYÁT KÉPEZI A WELLNESS RÉSZLEG AMI MEGÁLLAPODÁS SZERINT CSATOLHATÓ EGYIK VAGY MÁSIK INGATLANHOZ.
AZ A ÉPÜLET ÁRA 390 MFT, A B ÉPÜLET ÁRA 450 MFT, A WELLNESS ÁRA 50 MFT.
TÖBB VEVŐ ESETÉBEN IS EGY IDŐPONTBAN VAN CSAK LEHETŐSÉG AZ ADÁSVÉTEL LEBONYOLÍTÁSÁRA.

Várom megtisztelő hívását további részletes tájékoztatás, információ egyeztetés illetve megtekintés céljából!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület