Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület, Csillebérc, Irhás árok 47

Eladó ikerház leírása

Irhás Park Residence

!!!JÚNIUSI AKCIÓ!!!
Eredeti ár: 419 M Ft + 30 M Ft garázs
HELYETT
MOST: 399 M Ft garázzsal, beállóval együtt!

A XII. kerület csendes, értékálló, zöldövezeti részén, az Irhás-árokban kínáljuk Önnek prémium kategóriás fejlesztésünket.

A 2.800 m²-es ősfás telek déli–délnyugati tájolású, panorámás és kifejezetten csendes. A benapozás egész nap természetes fényt biztosít, miközben az utca nyugodt, visszafogott karaktere valódi budai életminőséget kínál.

A 2 épületben (A és B) 4 ikerházfél kerül megvalósításra, amelyek valójában a fedett garázsok falainál érnek csak össze.

A épület 2-es lakás:

Az ingatlan alsó szintjén egy tágas előtéren keresztül érkezünk meg, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a kétállásos garázshoz, a háztartási helyiséghez és a lépcsőházhoz is.

A középső szinten található az otthon világos, közel 45 nm-es nappali–konyha–étkező tere, amelyet a nagy üvegfelületek és a közvetlen tetőterasz kapcsolat tesznek igazán különlegessé. A közel 50 nm-es tetőterasz tökéletes helyszíne a pihenésnek és a családi, baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten egy külön szoba, gardrób és fürdőszoba is kialakításra került.

A felső szinten kapott helyet az ingatlan privát lakótere: három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba és két gardrób szolgálja a mindennapi kényelmet. A szobák közvetlen kapcsolatban állnak a több mint 24 nm-es terasszal, amely tovább növeli az otthon exkluzív hangulatát.

Műszaki tartalom:
• Porotherm 30 N+F tégla + homlokzaton 20 cm vastag EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.
• Alumínium nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek, magas lég- és hangzárási értékekkel.
• A gépészeti rendszer korszerű hőszivattyús technológiára épül, padlófűtéssel és mennyezet hűtés–fűtéssel, amely egyenletes hőérzetet és energiatakarékos működést biztosít.
• Napelem-előkészítés.
• Biztonsági bejárati ajtó.
• A burkolatok és szaniterek pedig összhangban vannak a projekt általánosan magas műszaki tartalmával (beépítendő márkák: Villeroy & Boch, Hansgrohe).

Adatok:
Hasznos alapterület: 149,78 nm (teraszok nélkül)
Tetőterasz: 48.79 nm
Felső terasz: 24,34 nm
Garázs: 35,94 nm

Lokáció:
- Több színvonalas bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium a környéken.
- Nemzetközi intézmények rövid autóúton belül, pl. Budapest British International School.
- Gyors elérés a Déli pályaudvar irányába (M2 metró és vasúti kapcsolatok).
- Kényelmes összeköttetés a Széll Kálmán térrel.
- Autóval néhány percen belül elérhető az M1–M7 bevezető szakasz.
- Hegyvidék központ és Böszörményi út üzletei.
- MOM Park – prémium bevásárlóközpont, üzletek, szolgáltatások.

Átadás: 2027 Q4

Cégünk számos referenciával és számos elégedett ügyféllel rendelkezik, így garantált a
magas minőség és a hosszú távú értékállóság.

Várjuk szíves megkeresését!

Köszönettel,
Buda Prestige Property Csapata

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Csillebérc, Irhás árok 47