Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület

Eladó ikerház leírása

Kútvölgyben, zöldövezeti környezetben szép kilátással rendelkező, 600 nm-es telken fekvő k-i d-i és ny-i tájolású ikerház fél.
Az épület 2 lakószintből és egy garázsszintből (utcaszint) áll.
A földszinten találunk egy központi étkezőt, egy tágas, utcai irányba tekintő, erkélykapcsolatos nappalit, egy hátsó kertre néző szobát, egy kertkapcsolatos konyhát, és egy zuhanyzóval és szeparált wc-vel rendelkező fürdőszobát.
Az emeleti szinten kialakításra került egy keleti fekvésű, utcai nézetű, szép kilátással rendelkező, tágas szoba, egy hátsó kertre néző, nyugati fekvésű, erkélykapcsolatos szoba, egy erkéllyel rendelkező, benapozott közlekedő és egy kényelmes méretű fürdőszoba. Igény szerint a szinten kialakítható 3 szeparált háló és 2 fürdőszoba is.
A garázsszinten helyet kapott egy két garázsajtóval rendelkező dupla garázs (30nm), 3 kényelmes méretű tároló, 2 vizes helység, egy wc és egy gépészeti helység. A terek jól variálhatók, akár sport vagy hobbiszoba is kialakítható. A garázs közvetlen lépcsőházi kapcsolattal rendelkezik a földszinti szinttel.
A telken ugyancsak kialakításra került egy közvetlen utcafrontról nyíló, különálló garázs (26nm).
A kert tágas, szeparált, kényelmes teret biztosítva a pihenésre, kikapcsolódásra.
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását egy kombi cirkó készülék biztosítja.
A közelben több, közkedvelt, Nemzetközi oktatási intézmény is található.
Az ingatlanhoz kulccsal rendelkezem!
Jöjjön el és tekintse meg mielőbb!




A true rarity in our portfolio!
Located on Istenhegy, in a villa building constructed in the 1920s and set on a 3,155 sqm plot, this quiet ground-floor apartment features spacious interiors and direct garden access.
The building contains only 6 apartments and is surrounded by a large, ancient tree-filled garden, providing a მშვიდ and relaxing environment.
The apartment is situated on the ground floor, requires renovation, and has individual heating.
At its center, there is a spacious 42 sqm living room with an open-plan (American-style) kitchen. Adjacent to it, you will find a 21 sqm bedroom with direct garden access overlooking the rear garden, as well as a 6 sqm bathroom with a window.
According to the resolution issued by the condominium association, the owner is entitled to use a 4-meter-wide strip of land adjacent to the property, which allows for the creation of a private terrace.
The condominium also permits a 12 sqm extension, meaning the base area of the property can be increased accordingly.
(Conditions for the extension can be discussed via phone.)
The layout can easily be transformed into a living room with an open-plan kitchen plus 2 or even 3 bedrooms, depending on your needs.
Installation of new doors and windows is currently in progress; these are custom-made, high-quality units with triple glazing.
Ceiling height: 346 cm.
The property is also an excellent investment opportunity, as it includes a 155/1000 ownership share of both the land and the building.
Several popular international educational institutions are located nearby.
This property is exclusively offered by our agency!
Do not miss this opportunity—schedule a viewing today. We have the keys!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület