Eladó ikerház
Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út

+ 17 kép 1/20
275 000 000 Ft275 M Ft 2 083 333 Ft/m2
4 szoba
132 m2
építés éve:1910

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 595 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgy mellékutcájában, a Városkúti úton található. Magas domborzati fekvéséből adódóan csendes, nyugodt, tiszta levegőjű, zöldövezeti terület. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik, mely a Széll Kálmán tér, vagy a BAH csomópont irányából is könnyen megközelíthető. A 128-as busz végállomása 150 méteren belül, a 21-es és a 21A, a 60B, a 210 és 210B, a 212A és 212B, a 221-es és az éjszakai 990-es buszok valamint a Fogaskerekű megállói pedig nagyjából 300 méterre találhatóak. A környéken számos óvoda, iskola, bolt, játszótér, kirándulóhely is található.

TELEK ÉS ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 1 emeletes, 2 lakásos társasház, az 1910-es években épült, 2.055 nm-es telken. Pár évvel ezelőtt a tetőt teljesen kicserélték, a külső homlokzat pedig szigetelve lett. Az épületet hatalmas, gyönyörűen gondozott, zöld kert veszi körbe. Az általunk hirdetett lakás az épület teljes földszintjét foglalja el, 595 nm-es saját kertkapcsolattal, ahol kiépített kerti csap, okos öntözőrendszer és telepített robotfűnyíró dolgozik. A kertből télen hegyvidéki panorámában gyönyörködhetünk, nyáron pedig a fák zöldje biztosítják a kellemes mikroklímát a pihenéshez. A másik lakás az épület teljes 1. emeleten található, ami felett már csak a közös használatú padlástér található. Olyan az épület mint egy ikerház, csak nem vertikálisan, hanem horizontálisan.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északkeleti tájolású, 132 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, nagy teraszos, 2 fürdőszobás, külön gardróbszobás, háztartási helyiséges, kamrás lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022 és 2023-ban történt. A felújítás keretein belül mindent tégláig levertek és onnan építették teljesen újjá a lakást. Például padlófűtést alakítottak ki, új gázkazánnal és melegvíz tárolóval. Új külső és belső nyílászárókat építettek be. Új elektromos és vízvezeték hálózat, teljes szellőző berendezés és Okos Otthon rendszer is kiépítésre került. Új konyhabútor, padló és falburkolatok minőségi, luxus anyagokkal, egyedi megoldásokkal kivitelezve.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 132 nm + 20 nm terasz
Belmagasság: 2,75 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Stílus és technika: a beépített minőségi anyagok, a különleges design és a gondosan kivitelezett felújítás garantálja az ingatlan hosszú távú értékét és minőségét. A beépített bútorok, nyílászárók egyedi koncepció szerint, méretre készültek A lakás felszereltsége kiválóan megfelel a modern elvárásoknak. Okosotthon rendszert építettek ki, amely a világítást, redőnyöket és a fűtést vezérli, de tovább is konfigurálható, bővíthető ízlés szerint. A teljes lakás, beleértve a riasztórendszert a kamerarendszert is, távolról lehet vezérelni. Az ingatlan elektromos redőnyökkel felszerelt. A lakás elő van készítve hőszivattyú fogadására, azaz be van csövezve úgy, hogy a kültéri egységtől a megfelelő csövek elmennek a háztartási helyiségbe, valamint a melegvíztároló is két csőkígyós. Napkollektorhoz a csövek elő vannak készítve. Napelemrendszerhez a kábel ki van vezetve a lakásból, valamint a megfelelő csövezések benn vannak a falakban, hogy adott esetben sziget rendszerű napelemrendszerhez az akku a pincébe telepíthető. Azaz a fentiekhez nem kell a lakásban semmit se vésni, bontani, javítani.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs, csak a szemétszállítás költsége. Amennyiben az épületen bármilyen felújításra, karbantartásra kerülne sor (mely a jelenlegi kifogástalan állapotból adódóan nem várható a közeljövőben), úgy a lakók összedobják annak költségét. Minden rezsi fogyasztás, mérőórák alapján fizetendő. A villany költség 10.000 Ft - 11.000 Ft/hónap általányban fizetve úgy, hogy erről tölti a tulajdonos az elektromos autót is. Gáz esetében már második éve a havi átalány 14.000 Ft -15.000 Ft/hónap. Pont benne van a rezsicsökkentett díjban. A teljes rezsi (gáz, villany és víz, a kerti locsolással együtt) nagyjából 30.000 Ft -35.000 Ft/hónap.

TÁROLÓ:
A lakásban található kamra, tároló, háztartási helyiség és rengeteg beépített gardróbszekrény, továbbá a padlás bizonyos része is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy könnyűszerkezetes, távirányítós garázskapuval rendelkező, 1 állásos garázs és 2 felszíni autóbeálló is. Ezek együttes ára a lakás vételárán felül 15 MFt.

Ár: 275 MFt + 15 MFt a garázs és a 2 autóbeálló

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2083 e Ft
868 e Ft -140%
1251 e Ft -66%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
275 M Ft m Ft
149.3 m Ft -84%
180.2 m Ft -53%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy

695 M Ft
6 szoba
245 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Kútvölgy

275 M Ft
4 szoba
225 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

399 M Ft
7 szoba
294 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

83.5 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

698 M Ft
5 szoba
249 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

85.8 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

99.49 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

49.9 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy

278 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

48 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

399 M Ft
7 szoba
294 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Zugliget

698 M Ft
5 szoba
249 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

68 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

821.1 M Ft
5 szoba
125 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Zugliget

850 M Ft
5 szoba
222 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

78 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

121.63 M Ft
4 szoba
139 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Széchenyihegy, Rácz Aladár út

268 M Ft
6 + 1 szoba
220 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy, Zsigmondy Vilmos utca

399 M Ft
6 szoba
210 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

698 M Ft
5 szoba
249 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

8 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábaszentmihály

65 M Ft
3 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonycsernye

39 M Ft
3 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

19.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Porva

74.6 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőröshegy

149 M Ft
3 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

44.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2