Eladó ikerház
Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út

+ 17 kép 1/20
275 000 000 Ft275 M Ft 2 083 333 Ft/m2
4 szoba
132 m2
építés éve:1910

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 595 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgy mellékutcájában, a Városkúti úton található. Magas domborzati fekvéséből adódóan csendes, nyugodt, tiszta levegőjű, zöldövezeti terület. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik, mely a Széll Kálmán tér, vagy a BAH csomópont irányából is könnyen megközelíthető. A 128-as busz végállomása 150 méteren belül, a 21-es és a 21A, a 60B, a 210 és 210B, a 212A és 212B, a 221-es és az éjszakai 990-es buszok valamint a Fogaskerekű megállói pedig nagyjából 300 méterre találhatóak. A környéken számos óvoda, iskola, bolt, játszótér, kirándulóhely is található.

TELEK ÉS ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 1 emeletes, 2 lakásos társasház, az 1910-es években épült, 2.055 nm-es telken. Pár évvel ezelőtt a tetőt teljesen kicserélték, a külső homlokzat pedig szigetelve lett. Az épületet hatalmas, gyönyörűen gondozott, zöld kert veszi körbe. Az általunk hirdetett lakás az épület teljes földszintet foglalja el, 595 nm-es saját kertkapcsolattal, ahol kiépített kerti csap, okos öntözőrendszer és telepített robotfűnyíró dolgozik. A kertből télen hegyvidéki panorámában gyönyörködhetünk, nyáron pedig a fák zöldje biztosítják a kellemes mikroklímát a pihenéshez. A másik lakás az épület teljes 1. emeleten található, ami felett már csak a közös használatú padlástér található. Olyan az épület mint egy ikerház, csak nem vertikálisan, hanem horizontálisan.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északkeleti tájolású (igazából minden égtáj felé néző), 132 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, nagy teraszos, 2 fürdőszobás, külön gardróbszobás, háztartási helyiséges, kamrás lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022 és 2023-ban történt. A felújítás keretein belül mindent tégláig levertek és onnan építették teljesen újjá a lakást. Például padlófűtést alakítottak ki, új gázkazánnal és melegvíz tárolóval. Új külső és belső nyílászárókat építettek be. Új elektromos és vízvezeték hálózat, teljes szellőző berendezés és Okos Otthon rendszer is kiépítésre került. Új konyhabútor, padló és falburkolatok minőségi, luxus anyagokkal, egyedi megoldásokkal kivitelezve.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 132 nm + 20 nm terasz
Belmagasság: 2,95 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Stílus és technika: a beépített minőségi anyagok, a különleges design és a gondosan kivitelezett felújítás garantálja az ingatlan hosszú távú értékét és minőségét. A beépített bútorok, nyílászárók egyedi koncepció szerint, méretre készültek A lakás felszereltsége kiválóan megfelel a modern elvárásoknak. Okosotthon rendszert építettek ki, amely a világítást, redőnyöket és a fűtést vezérli, de tovább is konfigurálható, bővíthető ízlés szerint. A teljes lakás, beleértve a riasztórendszert a kamerarendszert is, távolról lehet vezérelni. Az ingatlan elektromos redőnyökkel felszerelt. A légkondicionáló számára kiépített vezetékek és csőhálózat van, így könnyen telepíthető és beüzemelhető egy esetleges jövőbeli klíma vagy megújuló energetikai, hűtő-fűtő berendezés.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs, csak a szemétszállítás költsége. Amennyiben az épületen bármilyen felújításra, karbantartásra kerülne sor (mely a jelenlegi kifogástalan állapotból adódóan nem várható a közeljövőben), úgy a lakók összedobják annak költségét. Minden rezsi fogyasztás, mérőórák alapján fizetendő.

TÁROLÓ:
A lakásban található kamra, tároló, háztartási helyiség és rengeteg beépített gardróbszekrény, továbbá a padlás bizonyos része is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik 2 felszíni autóbeálló és egy könnyűszerkezetes, távirányítós garázskapuval rendelkező, 1 állásos garázs, mely a távirányítós kerti kapun keresztül közelíthető meg. Ezek együttes ára a lakás vételárán felül 15 MFt.

Ár: 275 MFt + 15 MFt a garázs és a 2 autóbeálló

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2083 e Ft
868 e Ft -140%
1257 e Ft -66%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
275 M Ft m Ft
149.3 m Ft -84%
176 m Ft -56%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

821.1 M Ft
5 szoba
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

67 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Csillaghegy

212.9 M Ft
6 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

399 M Ft
7 szoba
294 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

185 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Zugliget

698 M Ft
5 szoba
249 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy

399 M Ft
7 szoba
294 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

698 M Ft
5 szoba
249 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

149 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

97 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

294.9 M Ft
6 szoba
270 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

1642.2 M Ft
10 szoba
251 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

59.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

72.57 M Ft
1 + 1 szoba
46 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

698 M Ft
5 szoba
249 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

145 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

799 M Ft
6 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

138 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

590 M Ft
6 szoba
325 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Sashalom

54.999 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy

275 M Ft
6 + 2 szoba
250 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

29.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görbeháza

22.5 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bár

24.5 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

210 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

38.6 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

37.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

495 M Ft
5 szoba
149 m2