Eladó ikerház

Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Budapest XVII. kerületében, Felsőrákoshegyen, a Damjanich utcában eladó egy jó állapotú, DUPLAKOMFORTOS, 5 szobás ikerházfél, csendes kertvárosi környezetben.
FŰTÉS: KORSZERŰSÍTVE
FEDETT UDVARI AUTÓBEÁLLÓ

Az ingatlan 220 m² összes hasznos területtel, melyből 138m2 fűtött lakóterület, 507 m²-es saját telekkel, két lakószinten és egy sokoldalúan hasznosítható félszuterén szinten kínál valódi életteret – akár nagycsaládnak, akár kétgenerációs együttélésre.
Az ikerház másik felétől teljesen elszeparált, külön bejáratú, külön udvar/kert résszel rendelkező ház; ügyvédi megosztással rendezett jogi háttérrel.
A ház három külön bejárattal rendelkezik:
- közvetlen teraszkapcsolatos bejárat a nappaliba
- főbejárat az előszobán keresztül
- a hátsó kertből külön lejárat a félszuterén szintre és onnan a földszinti közlekedő felé

A tágas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, közvetlen teraszkapcsolattal.
Összesen 4 külön nyíló szoba áll rendelkezésre illetve a földszinten jelenleg étkezőként használt helyiség könnyedén visszaalakítható teljes értékű szobává.
A praktikus konyha közvetlen spájzzal, sok tárolóval és kertre néző ablakkal rendelkezik, mellette közvetlenül étkező kialakítható (most játszószoba)
Duplakomfort:
- földszinten: zuhanyzó + WC
- emeleten: nagy, ablakos fürdő sarokkáddal + külön WC
A földszinten az egyik szoba jelenleg mosókonyhaként funkcionál, de ez remekül áthelyezhető a félszuterén szintre akár.
Az emeleten erkélyes az egyik szoba és külön gardróbszoba került kialakításra.

A 81,55 m²-es félszuterén szint szigetelt, belmagassága átlagosan 2,0–2,2 m, külön bejárattal is rendelkezik. Ideális: hobbi- vagy edzőszobának, műhelynek, tárolónak vagy akár elkülönített lakótér kialakítására. Elérhető: fűtés, csatorna, három fázis.
A felső szintről lenyitható létrán közelíthető meg a 55 m²-es, szigetelt, beépíthető padlástér.

A házat három oldalról öleli a kert: elülső díszkert + hátsó kert, melyhez praktikusan kerti csap elöl és hátul is kialakításra került.
10 cm külső hőszigetelés került a házra, a lakás padlás és pince felől is szigetelt a fa nyílászárók kétrétegű üveggel ellátottak.
Az ikerházfelek között dupla a falszerkezet, jó hangszigeteléssel.


A ház megfelelő hőmérsékletéről többféle rendszer is gondoskodhat, itt nem kell attól tartani, hogy bármilyen hiba esetén fűtés vagy melegvíz nélkül marad a család. A félszuterén szint egy helyiségében van a kazánház:
- néhány évvel ezelőtt került sor a korszerűsítésre: hőszivattyús padlófűtés (fűtés + melegvíz)
- padlófűtés gázkazánról is működtethető cirkorendszerrel
- külön villanybojler is rendelkezésre áll.
- hűtő-fűtő klíma két helyen is található: a nappaliban és az emeleti erkélyes szobában
- bónusz: a vegyes tüzelésű kazán sem került még kiiktatásra. (kandalló visszaállítható, kémény feltárható)

Környék és infrastruktúra
5-15 percen belül érhető el minden amire a hétköznapi életben szükségünk lehet:
óvoda, iskola, gimnázium; ALDI, pékség,Tesco; orvosi rendelő, szolgáltatások; busz, vasút pár percre
autóval 10–15 perc a belváros

A házban a jelenlegi Tulajdonos és családja él – miközben keresik új otthonukat.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmasan (elsősorban hétvégén) lehetséges.
Hívj bizalommal, nézd meg velem ezt a nyugodt, élhető otthont!
Vételár: 155,9 MFt
Ha nem tudom felvenni, visszahívlak.
EszterZsófi

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület