Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület

Eladó ikerház leírása

Két exkluzív ikerház együtt eladó különleges természeti környezetben!
Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, két ikerházból álló ingatlanegyüttes, amely a tájvédelmi körzet közvetlen közelében, ősfás, csendes utcában helyezkedik el. Az ingatlanok ideálisak nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy akár befektetők számára, akik egyszerre keresnek exkluzivitást, kényelmet és természetközeli életet.

- Lenyűgöző panoráma a budai hegyekre, hatalmas üvegfelületekkel, amelyek világossá és tágassá teszik a tereket.
- Exkluzív kikapcsolódási lehetőségek: napozóterasz, nyári konyha, infra-finn szauna, merülődézsa.
- Egyedi, gondosan ápolt botanikus kert több száz növényfajjal, gyerekbarát elemekkel (homokozó, trambulin, málnabokrok).
- Praktikus parkolási lehetőség: garázsok és kültéri parkolóhelyek.
- Csendes, nyugodt környezet, tökéletes klímával télen-nyáron, részben hegyoldalba építve.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta
- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók
- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök
- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón
- 6 éjjellátó kültéri kamera
- Távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként

A kocsibejáró közös. A telket szolgalmi jog terheli (földalatti víz, gáz, villany átvezetés miatt).

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület