Eladó ikerház

Biatorbágy

Eladó ikerház leírása

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ BIATORBÁGYON

ELADÓ Biatorbágy egyik csendes utcájában ez a nettó 138 m2-es, 6 szobás, kétlakásos ikerház utcafrontról nézve bal oldali fele egy 315 m2-es saját telekrésszel

Épületszerkezet:
- THERMOBLOCK 35 hőszigetelt grafitos hungarocell falazóelem a külső főfalaknál illetve duplán Porotherm 20-as tégla a két lakás között +5cm hangszigeteléssel,
- Egyéb belső falak Porotherm 10-es válaszfaltéglából,
- Földszint és emelet feletti födém illetve lépcső is monolit vasbeton szerkezet,

Hőszigetelés és homlokzatok:
- 16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemesvakolattal
- lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat
- emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés
- külső nyílászárók 5-6 kamrás műanyag, fehér profilrendszerből, a legkorszerűbb hőszigetelésű 3 rétegű! üvegezéssel (k=0,7 W/m2K.),
- tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű); színes alu bádogozás
- Fűtés-Hűtés (mennyezet és részben padló) és használati melegvíz ellátás:
- HŐSZIVATTYÚ előkert elválasztó kerítéshez telepítve (minőségi Daikin Altherma3 8kW)
- KEKELIT CLIMATEFIX C bebetonozható mennyezeti hűtő/fűtő modul előregyártott csőregiszterekből
- SINUM központi vezérlőrendszerrel
- szobánkénti termosztát vezérléssel
- Elektromos szerelvények:
- ikerházanként a villanyóra lakossági 1x32A, H tarifa 1x50A kapacitású
- az elektromos szerelvények ,kapcsolók és dugaszoló aljzatok fehér vagy krém színűek (összesen 100db)
- a lámpatestek nem tartozékok.

Kert:
- Utcafronti kerítéskapu távirányítós, motoros működtetéssel.
- Autóparkoló és járda térkövezve
- Terasz járdalapokkal térkövezve
- Füvesítés
- Kerti vízcsap kerül kialakításra.
- 2 gépkocsi számára kerti, elkerített beálló
- a kert teljes mértékben elkerített, elszeparált

A földszint a hirdetésben szereplő mindhárom verzióban válaszható, ÖN dönt!

Sokan nem is gondolnák, hogy a házaknak egymáshoz nincs is szerkezet közük, ugyanis középen dupla fal készül és közötte hangszigetelő gyapot kerül elhelyezésre, így semmi áthallás!
Második födém is vasbeton szerkezet, tökéletes hőcsapda, hőszigetelés - felette még padlástér!!! (egy kis tér tárolásra, pakolásra)

Mindegyik házrész saját közműmérő órákkal felszerelt.
A teraszok elég távol vannak egymástól, mivel 25 méteres utcafrontú a telek, így az épület, és így a kertkapcsolat is, a kialakuló élet teljesen elszeparált.
A kerti holmiknak kis tároló faházat szokás utólag építeni, mely természetesen itt is megoldható!
A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket, segédanyagokat, beltéri ajtókat, falak festését, burkolási munkákat
A vállalkozó számos referencia ingatlannal rendelkezik.
Egyeztetett időpontban körbevezetjük Önt a mellette épülő ingatlanon, környéken, előző építkezéseken illetve bemutatjuk a kiemelten jó minőségű Műszaki tartalmat.
Építkezés kezdése: 2026. április
Átadása: 2027. május (így szinte mindenbe bele lehet szólni, hogy milyen legyen akár az elrendezés, válaszfalak, burkolatok, stb., illetve még egy előző ingatlan eladásával is nyugodt lehet)
A környék csendes, jól megközelíthető, tömegközlekedés pár perc sétányira.

Államilag támogatott hitelek és CSOK igénybevehető.

Várom hívását hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14. Utoljára módosítva: 2026. 01. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy