A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Banda Péter

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ikerház leírása

Új építésű, A+++ energiaosztályú ikerházi lakás saját kerttel – Bag, Budapest közelében
Budapesttől 26 km-re, Bag csendes, zöldövezetébe hangolt lakóutcájában kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, teljesen gázmentes, napelemes ikerházfelet, amelynek A+++ energiaosztálya és korszerű műszaki tartalma hosszú távon alacsony fenntartási költséget garantál. Ez az ingatlan azoknak szól, akik modern, önálló otthont szeretnének saját kertrésszel, terasszal és biztonságos, emberlépékű környezettel – anélkül, hogy feladnák Budapest elérhetőségét.
Ingatlan
A bejáraton belépve egy praktikus előtér fogad, ahonnan a tágas, napfényes nappali tárul elénk, amelyhez közvetlenül csatlakozik az étkezős konyha. Ez a közel 18 m²-es közös nappali tér az otthon valódi gyújtópontja: grillezős hétvégékre, laza hétköznapi vacsorákra, vendégfogadásra egyaránt alkalmas. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 15 m²-es burkolt teraszra és a saját, zárt kertrészre – a belső és a külső tér természetes folytatása egymásnak.
A két hálószoba közel azonos méretű (12,2 és 12,3 m²), az udvar felé néznek, így csendesek és jól megvilágítottak. A fürdőszoba WC-vel felszerelt; ezen kívül külön vendég-WC és háztartási helyiség is rendelkezésre áll – ez az elrendezés kiscsaládok és párok számára egyaránt praktikus és könnyen bútorozható.
Műszaki
Az épület szerkezete Porotherm 30 N+F falazat, 15 cm külső hőszigeteléssel, vasalt aljzattal és bitumenes vastaglemezes vízszigetelési rendszerrel – ezek az anyagok és technológiák tartósságot és komfortfokozatot biztosítanak. A nyílászárók 3 rétegű hangszigetelt üvegezésűek; a szomszéd háziféltől elválasztó fal szintén külön hangszigetelő réteggel készült.
A fűtést és a nyári hűtést levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A tetőn lakásonként 9 db napelem dolgozik – a gáz teljesen kiváltva, az energetikai besorolás A+++.
Parkolás
A telken belüli gépkocsibeálló az ingatlan részét képezi.
Környék, közlekedés
Bag csendes, belső lakóövezetében a mindennapi ellátás könnyen elérhető: oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, boltok a közelben. Az M3-as autópálya kb. 5 perc alatt megközelíthető, Aszód és Gödöllő egyaránt könnyen elérhető; Budapest belvárosától az ingatlan kb. 26 km-re helyezkedik el.

Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró?
Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni
a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen,
jó kezekben intézzük!

Alapterület: 68,5 m2 (+ 15 m2 terasz)
Telekterület: 268,5 m2
Szobák: 3 szoba (nappali + 2 szoba)
Emelet: Földszint
Jogi allapot: Uj epites (2026)
Futes: Elektromos – levego-levego hoszivattyu
Hutes: Van (klimarendszer)
Energetika: A+++
Napelem: 9 db / lakas
Gaz: Nincs (gazmentes ingatlan)
Parkolo: Saját gepkocsibealló (telken belül)
Teher: Tehermentes
Ar: 86 500 000 Ft

Tekintse meg személyesen is – egyeztessen időpontot még ma, és segítünk minden lépésben!
Kapcsolat: Banda Péter | +36 70 941 6730 | banda.peter1@dh.hu

A hirdetésben szereplő információk egy része a tulajdonos által megadott
adatokon alapszik. Kérjük, a részleteket személyes egyeztetésen ellenőrizze.