Eladó hotel

Kőröshegy

Eladó hotel leírása

Remek lokációban, Balatonföldvár és a Kőrőshegy határán eladó PANZIÓ!Balatonföldvár és a Kőrőshegy határán, a Kőrőshegyi Levendulás és Tulipános -hoz közel, frissen felújított KÉT VILLA eladó. A lakóépület besorolású ingatlanok önállóan is megvásárolhatóak, ugyanis külön helyrajzi számon találhatóak, családi háznak, nyaralónak ideális választás. Kiváló befektetés panzió, vendégház üzemeltetésére. Társasházzá, társas üdülővé, vagy akár munkásszállássá is átalakíthatóak.FIGYELEM! Korlátozott ideig készpénzes fizetés esetén komoly kedvezményt biztosítunk. Pl. a bútorozás és a beüzemelés, valamint az illeték összegét levonjuk az árból, vagy igény esetén, akár bebútorozzuk a létesítményt.A Kőrőshegyi Levendulás és Tulipános a déli part egyik legfelkapottabb szabadtéri program-lehetősége, akár százezer látogatóval évente, amelyre szállásadóként kiválóan rá lehet csatlakozni egy megfelelő marketing stratégiakidolgozásával.A két ingatlan, egy 1500 m2-es telken épült. Minkét villa három szintes (pince, földszint, emelet), 300 m2, illetve 250 m2 alapterületűek. Az egyik (medencés) tornyos villa három apartmant tartalmaz, amiből a földszinti lakrész három szobás, míg a második emeleti két-két szobás. A másik tornyos villa négy/öt apartmant tartalmaz, melyből a földszinti három (vagy 1+2) szobás, és a három darab emeleti lakrész egy-egy szobás.A két főépületen kívül, kiegészítésként a telken épült egy két apartmanos, egy-egy szobás, önálló bejáratú földszintes félig-faház (50 m2). Minden apartmannak saját fürdőszobája van, sőt némelyik esetében kettő került kialakításra is van, így összesen 10 fürdőszoba van.Összefoglalva kilenc/tíz apartman található a három épületben, 15 szobával és 10 fürdőszobával. (A tetőtérben még 2 extra szoba kialakítása is lehetséges, és a pinceszinte(ke)n étkezde, szabadidős tevékenység, wellness, szauna kaphat helyet.)A vásárláshoz új vagy meglévő cégeknek, egyéni vállalkozóknak rendelkezésére áll az állami kamat-támogatásos Széchenyi Mikrohitel MAX Plusz, villánkként max. 50-100 mFt összegig. A Mikrohitel kamata jelenleg évi fix 3 %, amelyhez kérhető 2 év türelmi idő, amely időszak alatt nem kell tőkét törleszteni. Pl. 100 mFt hitel esetén 10 év alatt (+18 mFt, azaz) 118 mFt fizetendő vissza, ami csak 18 %-kal több a felvett hitelnél, így ezzel nagyon jó hozam érhető el.Hozamkalkuláció:Az éves bevétel kb. 30 mFt és a nettó jövedelem kb. 20 mFt, azaz az éves hozam 6-7 %. Ehhez jön hozzá az értéknövekedés, ami még 5-10 %, vagyis kb. 10-15 % a teljes éves hozam. Ugyanez tőkeáttéttel 20-25 %, ami a kedvezményes Mikrohitellel érhető el, ezt a hitelt vásárlásra lehet igénybe venni.A térségben turisztikai célú pályázatok is elérhetőek 2025-ben, valamint magánszemélyként történő vásárlás esetén, az otthonfelújítási program és a CSOK is megfontolandó, továbbá a vidéken továbbra is változatlan átalányadó miatt, a magánüzemeltetés is jövedelmező lehetőség.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom megtisztelő jelentkezését.

280000000 Ft

Referencia szám: VL047952

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kőröshegy