Eladó családi ház – Úri

Eladó családi ház leírása

ÚRI - IKERHÁZFÉL
FALUSI CSOK-RA ALKALMAS
4 HÁLÓSZOBA
SAJÁT, 500 NM-ES TELEK
HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS
VÁRHATÚ ÁTADÁS: 2027 JÚLIUS

Új építésű, hőszivattyús ikerházfél privát telekrésszel Úriban 2027. júniusi átadással!
Úri csendes, nyugodt utcájában épül ez a 4 szobás (amerikai konyhás-nappali + 4 hálószoba), egyszintes, nettó 95,9 m² hasznos alapterületű ikerházi lakás.

Az ingatlan egy 1012 m²-es saroktelken helyezkedik el, amely ügyvédi használati megosztással szabályozott, így mindkét lakáshoz teljesen privát, kb. 500-510 m²-es saját telekrész tartozik.
Maximális intim szféra: A saroktelek adottságainak köszönhetően a két lakás külön utcáról nyílik, így teljesen elszeparáltak egymástól, nincs közös átjárás.
A két lakóingatlan tervezése során kiemelt figyelmet kaptak a nyugalmi funkciók: a két lakásnak kizárólag az egyik mosdója, illetve a másik lakás háztartási helyiségének fala közös. Lakóhelyiségek (nappalik, hálószobák) egyáltalán nem határosak a szomszédos lakással, így az áthallás kizárt!

Főbb műszaki paraméterek:Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, minőségi cserépfedés.
Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padléfűtéssel.
Fűtésvezérlés: Prémium kategóriás, intelligens, öntanuló és időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer interfészekkel kiépítve.
A rendszer akár 5-10% fűtési költségmegtakarítást eredményezhet, és a későbbiekben számos kényelmi funkcióval bővíthető.
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal).
Elektromos hálózat: 3x16A áramellátás, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Schneider Asfora vagy azzal egyenértékű).
Klíma: Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve).

Választható burkolatok és szaniterek (az alapárban foglalt értékhatárig):Hideg- és melegburkolatok:
Bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választhatók.
Szaniterek és csaptelepek: Alföldi/KOLO és Mofém termékek összesen bruttó 500.000 Ft értékben.
Beltéri ajtók: Modern CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.

Külső kialakítás:Kerítés és járda: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda.
Terasz: A nappaliból nyíló, kellemes 20 m²-es terasz.
Gépkocsibeálló: Zúzott kő (murva) terítéssel előkészítve.

Jogi háttér és finanszírozás:Tapasztalt kivitelező: Az építkezést egy 25 éves, igazolható referenciákkal és stabil háttérrel rendelkező gazdasági társaság végzi.
A kivitelezés 2026-ban indul, a tervek már rendelkezésre állnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Hívj, és nézzük meg együtt!!

Érd: Kovács Ildikó, tel: ***************, e-mail: ********************

A megvásárláshoz hitelre van szüksége?

Segítünk!

Ügyfeleinket - együttműködő partnerünk - a Hitelcentrum Kft segíti a hitelügyintézés teljeskörű lebonyolításában. 12 bankkal állnak kapcsolatban, mely rugalmassá, kényelmessé, és gyorsabbá teszi hitelének ügyintézését, és biztosítja, hogy megismerhesse az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot!

A szolgáltatás Vevőink számára ingyenes!
Ne tétovázzon, hívjon és nézzük meg együtt az ingatlant!
*****************************************

Referencia szám: HZ073720

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

5 szobás családi házak ára Úrin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri