Eladó családi ház

Úri

Eladó családi ház leírása

# **VÁLLALKOZÁS, OTTHON, BIZTOS MEGÉLHETÉS EGY HELYEN!**

**Kizárólag egyben eladó** Úri községben, Budapesttől mindössze 40 km-re egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely otthonként és működő vállalkozás helyszíneként egyaránt kiváló lehetőséget kínál.

A **1187 m²-es, összközműves, belterületi telken** található:

* egy **350 m²-es, tégla építésű, tehermentes, kétszintes, kétgenerációs családi ház**
* valamint egy **420 m²-es élelmiszeripari üzem**

## **A családi ház főbb jellemzői**

Az épület egy szinteltolásos saroktelken helyezkedik el, két irányból, aszfaltozott útról megközelíthető. Mindkét szinten külön garázs található, amelyek egyenként **2 autó befogadására alkalmasak**.

Az ingatlan teljes körű felújítása mintegy 10 éve történt, amely során többek között:

* 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület
* a tető cseréje megtörtént
* új nyílászárókat építettek be
* klímaberendezéseket szereltek fel
* kamerás riasztórendszert alakítottak ki
* a fürdőszobák teljes felújítása megtörtént
* a hideg- és melegburkolatok cseréje megvalósult

## **Földszinti helyiségek**

* előszoba
* közlekedő
* 1,5 szoba
* konyha étkezővel
* fürdőszoba
* külön WC
* kamra
* tágas, fedett terasz
* dupla garázs

## **Emeleti helyiségek**

* közlekedő
* 2 db erkélyes szoba
* 2 félszoba
* tágas nappali konyhával
* fürdőszoba
* 2 WC

A szobák laminált padlóval és szőnyegpadlóval burkoltak, míg a további helyiségek járólappal ellátottak.

## **Műszaki jellemzők**

* fűtés: gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadással
* alternatív fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán
* klímaberendezések
* kamerás biztonsági rendszer

## **Az élelmiszeripari üzem bemutatása**

A 420 m²-es üzemi rész kialakítása lehetővé teszi különböző élelmiszeripari tevékenységek folytatását.

Az üzem helyiségei:

* több teremből álló feldolgozó rész
* alapanyag-raktár
* adalékanyag-raktár
* sokkoló helyiség
* fagyasztókamra
* hűtőkamra
* utcáról megközelíthető mintabolt

Az üzemben beléptetőkártyás rendszer került kialakításra.

**A működéshez szükséges gépek és berendezések a vételár részét képezik.**

## **Kinek ajánljuk?**

Ideális választás:

* nagycsaládosok számára, akár két generáció együttélésére
* vállalkozó szellemű vásárlóknak, a már bejáratott üzem tevékenységének folytatására
* ipari, kereskedelmi, szolgáltatási vagy raktározási tevékenységhez
* vendéglátásban, rendezvényszervezésben gondolkodóknak

Jelenleg **két család él az ingatlanban**, és mindkét család számára biztos megélhetést nyújt a vállalkozás.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vásárlók számára fontos további információk hamarosan rendelkezésre állnak.

**Használja ki a Széchenyi Program adta lehetőségeket!**

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ069989

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri