Eladó családi ház – Úri

Eladó családi ház leírása

Jól alakítható, 3 szintes családi ház eladó Úriban – Akár két generáció részére is.
Megvételre kínálunk Úri egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában egy 120m2 hasznos alapterületű, barátságos hangulatú, kiváló szerkezeti állapotban lévő önálló családi házat.

Az ingatlan egy tágas, 867m2-es, gondozott telken fekszik, amely bőséges teret biztosít a gyerekeknek, kertészkedéshez vagy a családi kikapcsolódáshoz.

Alapterület és szintek szerinti felosztás:
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, a három szint kiváló lehetőséget nyújt a terek szeparálására:
-Összesített hasznos alapterület: 120 m2.
-Jelenlegi elrendezés: Magában foglal egy tágas közösségi teret, konyhát, fürdőszobát és jelenleg 2 kényelmes hálószobát.

Bővítési és alakítási potenciál:
A belső terek elrendezése és a szintek tagoltsága miatt az ingatlanban könnyedén kialakíthatók további hálószobák.

Kiváló adottságainak köszönhetően – minimális átalakítással – akár két generáció teljesen szeparált, zavartalan együttélésére is alkalmassá tehető.

Építészeti és műszaki jellemzők:
-Szerkezet: Az épület 1995-ben épült, szilárd vasbeton alapra.
Falazatát tekintve tégla és minőségi könnyűszerkezet kombinációja, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír.

-Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve, melyek redőnnyel is fel vannak szerelve a tökéletes komfort és fényszabályozás érdekében.
-Fűtés és melegvíz: A fűtéskorszerűsítés megtörtént; az otthon melegéről és a használati melegvízről egy alig 1,5 éves, energiatakarékos Westen kondenzációs gázkazán gondoskodik.

Extrák és külső terek:
-Fedett terasz: Egy 23,7 m2-es, hangulatos, teljesen fedett terasz kapcsolódik a házhoz, amely ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy családi vacsorákhoz.
-Garázs: A földszinti/szuterén részen egy hatalmas, 35 m2-es önálló garázs található, amely a biztonságos parkolás mellett műhelyként vagy extra tárolóként is funkcionálhat.

Állapot és birtokbaadás:Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag is jó állapotú, tiszta.

Egy esztétikai tisztasági festést követően azonnal költözhető, így az új tulajdonosok rendkívül rövid határidővel birtokba vehetik.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a számtalan lehetőséget rejtő úri otthon, várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ025842

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

3 szobás családi házak ára Úrin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri