Eladó családi ház – Újhartyán

Eladó családi ház leírása

Újhartyánon nappali+3 szobás új építésű,külön elkerített 500 nm-es saját telekkel rendelkező 99 nm-es ház eladó ! Az ingatlan a műszaki tartalomból kiderül,hogy magas műszaki tartalommal rendelkezik.

A-lakás: (99 m2-es + kb. 30 m2 terasz)
Telekméret : kb.: 500 m2
B-lakás: (96 m2-es + kb.30 terasz)
Telekméret: kb.:600 m2


Műszaki Leírás:
Alapozás : C20 24KK-betonnal, vasalattal, GV35 vízszigeteléssel, 10 cm lábazati hungarocellel, Revco lábazati vakolattal
Fal: Porotherm/ Leier 30 tégla + 15 cm hungarocell szigetelés, 1-es kódú színezés
Válaszfal: 10 NF válaszfaltégla, vakolva, simítva
Födém: Szeglemezes rendszerű tetőszerkezet, gipszkarton borítással, 30 cm Isocell befújt szigeteléssel
Tető : Terrán/ Bramac/Leier betoncserép színes alumínium csatornával
Villanyszerelés:
A lakótér: falba süllyesztett szerelés, gerincek 25 symolen betoncsőben, aljzatbetonban.
1 fázis 32A + H-tarifa 1 fázis 20A
Lakótér: 75 végpont összesen ( kapcsoló, konnektor, lámpa)
Választható szerelvények összértéke Nettó: 100.000 Ft: (kapcsoló és konnektor)
Minden plusz végpont kiépítése Nettó: 20.000 /db
Beltér: vakolás, 2x-i glettelés, 2 rétegfestés, választható pasztell színekkel
Szaniterek: Választható szaniterek ára (NETTÓ) keretösszeg (csapok, fürdőkád stb..): 300.000 Ft
Épületgépészet: Gree gud71ps/a-t- légcsatornás hűtő-fűtő egység , szobánkénti befújással, elszívással és szabályozható anemosztáttal, hőszivattyús villanybojler (Ariston Lydos Hibrid 100)
Burkolatok:
Megrendelő által választható (szobákban laminált parketta, egyéb helyiségekben hidegburkolat) Keretösszeg Nettó: 600.000 Ft
Külső nyílászárók-belső ajtók:
Kívül színes, belül fehér színű, műanyag, 5 légkamrás ablakok, 3-as üvegezéssel.
Kő párkányok kívül, fehér színű műanyag párkányok belül
Műanyag bejárati ajtó
Szigetelt, színes alumínium redőnyök
Belső ajtók többféle választható színben nettó. 60.000 Ft / db áron- eredeti tervek szerinti mennyiségben.


Egyebek:
Minden házhoz tartozik 30 m2 térkövezés egyben.
Házak körben bekerítve, szomszédtól és a bevezető úttól telken belül, lemezkerítéssel elválasztva,hátsó szomszédtól drótkerítéssel elválasztva, utca fronton betonkerítés 3D közökkel, horganyzott úszó kapuval és kiskapuval szintén 3D kerítéselemmel szerelve
Tereprendezés: az udvarról sitt és hulladék elhordva, de a termőföld feltöltés, parkosítás és bármi egyéb (pl. drén gödör) a megrendelő feladata.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újhartyán