Eladó családi ház

Újhartyán

Eladó családi ház leírása

Tágas, többfunkciós ingatlan Újhartyán szívében – kivételes lehetőség nagy családnak vagy vállalkozásnak
1995-ben épült ez a sokoldalúan hasznosítható, masszív szerkezetű családi ház, mely egy 1.079 nm-es telken helyezkedik el. Az épület 38 cm vastag ikersejttégla falazattal és beton áthidalófödémmel készült, időtálló minőségben.
A lakótér:
A földszint 96 nm nettó alapterületen kínál kényelmes elrendezést: nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdő, különálló WC, kamra, előszoba és lépcsőház található itt. Az emeleti szint 96 nm, melyből 81 nm hasznos alapterület, a többi tetőtérként funkcionál. Itt három hálószoba, fürdőszoba, konyha, tárolók és padlásfeljáró kapott helyet. A tetőtér további tárolási lehetőséget kínál.
A pince – akár vállalkozásra is alkalmas
A ház teljes alapterületével megegyező, 96 nm-es félpince szint négy különálló helyiségre tagolódik: két 15 nm-es, egy 18 nm-es és egy 48 nm-es részre. A fűtési rendszer (két kazán és két bojler) egyik 15 nm-es helyiségben került elhelyezésre. A másik egy földpadlós helyiség. A 18 m²-es rész jelenleg éléskamra, míg a legnagyobb, 48 nm-es helyiség műhelyként funkcionál.
A garázs és melléképületek
Az utcafronton garázs (összesen 27 nm) és üzlethelyiség található. Az udvarban több melléképület is épült, ezek közül a legnagyobb egy 68 nm-es épület, melyből 16 nm nyári konyhaként, 52 nm pedig tárolóként szolgál. Ennek a tetőtere szintén pakolásra alkalmas. A nyári konyha mellett hagyományos, nagy méretű füstölő található, emellett baromfiól, fatároló, terménytároló is rendelkezésre áll.
A kert és az udvar
Rendezett, a hátsó telekrészt az állatállomány birtokolja. Az telek saját fúrt kúttal rendelkezik.
A fűtés és közművek
A központi fűtés gázkazánnal működik, padlófűtés formályában. A rendszerhez egy fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten és a tetőtérben klímák találhatóak, amelyek átmeneti időszakban fűtésre is alkalmasak. A melegvíz-ellátást két darab 120 literes bojler biztosítja: éjszakai árammal valamint gázzal működik. A teljes villamos hálózat rézvezetékes, a háztartási áram mellett 3X16 A ipari áram is be van vezetve. Az ivóvíz és szennyvíz-csatlakozás a városi hálózatra van kötve.
A környezetről
Újhartyán egy dinamikusan fejlődő, kiváló önkormányzattal rendelkező német nemzetiségi város. Az ipari parkban számos nemzetközi vállalat biztosít stabil munkahelyeket és bőséges bevételt.
A városokra jellemző közüzemi és szórakoztató, pihenő intézmények elérhetőek. Dabas csupán 5 km, Budapest pedig mindössze 20 perces autóútra található az M5-ös autópályán keresztül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalú lehetőséget magában rejtő családi ház, kérem, keressen a megadott elérhetőségen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újhartyán