Eladó családi ház – Tótvázsony

Eladó családi ház leírása

Veszprémtől karnyújtásnyira, Tótvázsonyban családi ház eladó!

A tulajdonosok 2009-ben építették a házat, melyet megálmodtak maguknak minőségi alapanyagokból. Az ingatlan alapterülete 364 m2 – hasznos alapterület 314,7 m2, telek területe 1876 m2.

A ház falazata 38-as porotherm téglából épült, főfalak 38-as, válaszfal 10 cm-es tégla, az északi oldal 10 cm szigetelést kapott.
Bádogozás horganyzott acéllemezzel készült, a padló 7 cm EPS lépésálló hablemez szigetelést kapott.
A födém vasbeton porotherm váz, kerámia béléselemekkel készült.
Tető héjazata Tondach-creaton bordázott hódfarkú cserép, alatta a szigetelése 5-10 cm üveggyapot paplan.
Külső-belső nyílászárók fa szerkezetű, rovarhálóval szerelve, az emeleten Velux tetőablakok lettek beépítve.

A háztulajdonos nagyon odafigyelt az energiafelhasználás korszerűsítésére, hogy hosszú távon takarékoskodni tudjon.
Ezért napelemet, napkollektort, hűtő-fűtő klíma berendezést szereltetett be a házba, illetve cirkó gázkazánt és cserépkályhát építtetett.
Az áram hálózat 2x16A és 1x 32A, a háztető déli oldalára 28 db napelem került felszerelésre.
A telket betonx kerítés öleli körbe, így meghagyva a privát szférát.
A kapu elektromosan működtethető, videós kaputelefonnal szerelve.
Riasztórendszert a tulajdonos kiépítette, vezetékezése megtörtént.

A házba a duplagarázson keresztül is bejuthatunk, melynek alapterülete 37,5 m2, illetve a szélfogón át, a főbejáraton.
A földszinti részen helyezkedik el a tágas konyha tágas kamrával, étkezővel, télikerttel.
A nappali hangulatát a cserépkályha és a galéria faburkolata, a hatalmas ablakok, teszik meghitté.
A földszinten kapott még helyet egy dolgozószoba, egy vendégszoba fürdőszobával egybenyitva.
A lakásból a földszinti előszobán keresztül juthatunk el a garázsba és a szuterénbe, illetve a lépcsőn a tetőtérbe érkezhetünk.
Az emeleten a közös nappali helyiségből nyílik a 3 hálószobába (mindegyik szoba klímával szerelt), gardróbszoba és a tágas fürdőszoba. Az emeleten az egyik szobához tartozik egy loggia.
A ház szuterén részében is van egy szoba, ami jelenleg a ház urának a zene és dolgozó szobája.
Ezen a szinten kapott helyet egy mosókonyha is, ami könnyen átalakítható konyhává.
Mivel ezen a szinten is van egy fürdőszoba, 2 tároló, így akár egy külön lakrész is kialakítható.


Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a további részletekért!
Az ingatlanról belső fotókat komoly érdeklődőknek e-mailben tudom elküldeni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tótvázsony