Eladó családi ház – Tata

Eladó családi ház leírása

Kivételes dupla ingatlanbefektetés Tata egyik legforgalmasabb pontján, a Kocsi utcában! Egyetlen telken két különálló, kiváló állapotú épület – egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan és egy teljes körűen felújított családi ház – várja új tulajdonosát.

Itt nem kell választanod a vállalkozási lehetőség és a családi fészek között: a két funkció karnyújtásnyira, mégis tökéletes egyensúlyban él egymás mellett.

1. Az üzleti ingatlan (Vendéglátóipari / kereskedelmi tér)
-Kiváló elhelyezkedés: Tata jól ismert, nagy átmenő forgalmú részén található, 17 éves sikeres vendéglátóipari múltra visszatekintő épület.
-Terek és kapacitás: Nettó 102 m²-es belső tér + 56 m²-es hangulatos terasz. A meglévő elrendezés és infrastruktúra akár napi 350 fő kiszolgálására alkalmas konyhatechnológia fogadására is alkalmas.
-Rugalmas hasznosítás: Tökéletes választás étterem, kávézó, mintaterem, irodaház vagy egészségügyi központ számára.(Fontos: Az ingatlanban található éttermi berendezés és felszerelés nem képezi a vételár részét, így a teret teljesen a saját profilodra szabhatod.)

2. A családi ház: Modern kényelem 106 négyzetméteren
-Nyugodt intim szféra: A telek belső részén elhelyezkedő, szinte minden pontjában megújult téglaépítésű otthon.
-Műszaki tartalom: Új víz-, villany- és csatornahálózat, kiemelkedő 3x50 Amper villanykapacitás.
-Kert és extrák: 30 m²-es fedett terasz a családi összejövetelekhez, viacolor autóbeálló és egy rendezett kert halastóval.
-Költözhető állapot: Tágas, világos terek és azonnal költözhető műszaki állapot.

3. Rendkívül alacsony fenntartási költség
Ebben a kategóriában ritka az ilyen energiatakarékos megoldás: egy nagy teljesítményű, 27 kW-os vízteres kandalló biztosítja mind a ház, mind az üzleti ingatlan fűtését. Ennek köszönhetően a két épület éves fűtési költsége összesen mindössze 300.000 Ft körül alakul, ami komoly komparatív előny bármilyen tevékenységnél!

Összegezve: Mit veszel valójában?
-Egy kiváló adottságú, nagy forgalmú helyen lévő üzleti ingatlant.
-Egy energiahatékony, felújított családi otthont.
-Egy értékálló, dupla funkciójú ingatlanegyüttest Tata egyik legnépszerűbb részén.
(Az éttermi gépek, bútorok és felszerelések külön megállapodás tárgyát képezhetik, a megjelölt vételár kizárólag az ingatlanokra vonatkozik.)

Ha olyan értékálló ingatlankomplexumot keresel, amely otthont és üzleti teret is nyújt egyben, ne habozz! Hívj, és nézzük meg együtt személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata