Eladó családi ház

Tata

Eladó családi ház leírása

Tata Agostyán városrészén eladó 7 szobás, tégla építésű, impozáns családi ház.

Az ingatlan belső tereit, helyiségelrendezését szemlélve egyből érződik, hogy egykori építtetője az ingatlanpiac felső szegmenségbe pozícionálta a házat.

Ha pedig szerkezeti és műszaki paraméterit nézzük, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy a mai napig megállja a helyét. Ez persze köszönhető annak is, hogy folyamatos karbantartás és korszerűsítés alatt állt.

Már hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, amik redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva.
A kiemelkedően hatékony, kondenzációs gázkazán és a H-tarifás, 5 belső egységes MIDEA klíma rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet télen-nyáron, mégpedig a rezsicsökkentett árú energiahordozók kiegyensúlyozott használata mellett.
Az alig 1 éves gázkazán központi fűtésrendszere rézcsöves és lapradiátoros.
A meleg vizet a legkorszerűbb módon indirekt tároló látja el, ami lehetőség szerint villannyal is rásegíthető.
A vízhálózat is teljesen ki lett cserélve, a rendszert pedig vízlágyító egység védi a vízkövesedéstől, ami az előbbiekkel együtt az alagsori gépházban található.
A tető szintén megújult kb. másfél évtizede: új kerámiacserepet kapott, természetesen új lécezéssel kiépítve, illetve új csatornákat is kapott.

Az ingatlannak kimondott tágas közösségi terei (étkező, nappali, konyha) vannak, és a helyiségei alapvetően világosak, hiszen a házat körbejárja a nap.
Kettő lakószint összesen több, mint 200nm lakóteret kínál, amiket a gardrób helyiség, kamra, erkély, terasz, stb. tesz igazán praktikussá.
Az egész ház alatt pedig szuterén szint van, tárolókkal, műhellyel, nyári konyhával, utcafronti garázzsal, és a gépészeti helyiséggel.

A belső burkolatok tekintetében az esztétikus és konzervatív harmónia dominál. A járólapok és csempék már újabbak, a szobai burkolatoknál pedig a laminált parketta és az esztétikus keményfa parketta felválta van képviseltetve.

Az ingatlan kettő bejárattal is rendelkezik, így 2 generációnak is alkalmas - egymástól független életterekkel.

A ház mögött, egy hátsó kijáraton keresztül egy szintén cserép fedésű, tágas teraszra jutunk, ami reggeli kávézós, családi ebédelős, vagy napközbeni relaxációs élettérként funkcionálhat, de kiváló lehetőséget nyújthat családi, baráti összejövetelekhez is.

A teraszról a hátsó udvarra látunk, illetve a gondozott, füvesített, gyümölcsfákkal telepített kertre.
A telek sík, gyakorlatilag téglalap alakú, kellően széles és teljesen körbekerített.
Az emeleti erkélyről szintén a kertre lehet látni, valamint a távolabb meghúzódó hegyek erdő lankáira.

KIEMELT TULAJDONSÁGOK:
- 2 lakószint + 1 szuterénszint
- szintenként bruttó 125 nm
- áramellátás 3*25A nappali + H tarifa
- rezsicsökkentett fogyasztásra optimalizált fűtésrendszer
- klimatizált
- dupla tégla falazat 50cm-es vastagban
- utcafronti garázs, nyári konyha, gépészeti helyiség
- az udvaron különálló garázs épület és ásott kút
- tágas emelti erkély
- hatalmas, földszinti fedett terasz (K-i tájolású)
- 2 generációnak is alkalmas
- CSOK-al is megvásárolható

Kizárólag nálunk tekintheti meg az ingatlant, akár a kedvenc foteljében ülve, videósétával.
De ha rögtön személyes megtekintést szeretne, várom hívását időpontegyeztetésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata