Eladó családi ház

Tahitótfalu

Eladó családi ház leírása

➤Engedd meg, hogy bemutassak egy gondosan megtervezett és szeretettel kialakított otthont, amely Tahitótfalu egyik csendes, kellemes utcájában, a Cinke utcában található. A 547 m²-es, lépcsőzetes telek három szinten hordozza a házat, így a természetet és a panorámát szinte minden oldalról magadénak érezheted.

➤A családi ház összesen 102 m² lakóteret kínál három szinten, melyet két további külső tér egészít ki: egy 25 m²-es terasz a középső szinten, és egy 4 m²-es loggia a legfelső szinten, mindkettő kertre néző, hangulatos pihenőhely.

➤Alsó szint:

–Praktikus és jól használható tér
-Az alsó szint beton és tégla falazattal épült, teljes körűen szigetelt, és négyrétegű nyílászárókkal rendelkezik. Itt található:
-mosókonyha
-kisebb konyharész
-tágas gardrób

Ez a szint különösen jól használható tárolásra, háztartási feladatokra vagy akár egy önálló lakrész alapjaként.

➤Középső szint: – A család élettere
-előszoba
-fürdőszoba
-amerikai konyhás nappali

A nappali dupla üvegajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így a belső tér szinte észrevétlenül olvad össze a kerttel.
A belső és külső terek könnyedén egybenyithatók. Itt is 4 rétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a hő- és hangszigetelésről. A fa jellegű szerkezet és a 30 cm vastag szigetelés télen-nyáron kellemes klímát biztosít.

➤Felső szint – Két hangulatos, világos szoba
-A kényelmes lépcsőn felérve egy beépített szekrényekkel ellátott előtérbe érkezünk, innen nyílik két különálló szoba:
-egyik az utcára néz
-másik a kert felé tájolt

A szintet három nyitható Velux tetőablak teszi még világosabbá és jól szellőztethetővé. A felső szinten található a 4 m²-es, kertre néző loggia is.

➤Fűtés, energiahatékonyság és modern technológia
-A ház fűtési rendszere több pilléren áll, így nagyfokú biztonságot és rugalmasságot nyújt.
-5 kW-os napelemrendszer: télen is képes fedezni az elektromos padlófűtés energiaigényét.
-Modern kondenzációs kazán: nemcsak a melegvíz-ellátást biztosítja, hanem – a kiépített radiátorokkal együtt – a központi fűtést is teljes mértékben támogatja.
-Elektromos üzem: a fűtés teljes egészében működhet napelemmel táplált elektromos padlófűtéssel is.
-5 kW-os inverteres dual klíma: fűtésre és hűtésre is alkalmas, wifi távvezérléssel.
-140 literes melegvíz-tároló, amely 5–6 fős család igényét is kiszolgálja.

Ez a rendszer gazdaságos, környezetbarát és biztonságos működést tesz lehetővé – bármilyen időjárási körülmények között.

➤Kényelem és biztonság. A ház rendelkezik:

-riasztórendszerrel, távfelügyelettel
-lektromos kapuval
-különálló 4×4 méteres tárolóval, amely ideális kerti gépek, biciklik vagy szerszámok számára
-A telek kialakítása miatt a 25 m²-es terasz alatt további helyiségek is kialakíthatók – így az ingatlan bővítése támogatott és könnyen megvalósítható.

➤Tahitótfalu Pest vármegyében, a Dunakanyar kapujában fekvő település, amely egyedülálló módon két részből áll: Tahi a Szentendrei-sziget keleti oldalán, Tótfalu pedig a sziget nyugati részén található. A település közlekedése és környezete sokak számára vonzó a Budapest közelsége, a természetközeli fekvés és a jó megközelíthetőség miatt.

➤KÖZLEKEDÉS

Közúti megközelítés:
-A települést két fő út érinti:
-11-es főút (Budapest–Esztergom irány) – a Duna jobb partján, ez szolgálja ki főként Tahit.
-2-es főút és a fővárosból érkező közutak – ezek Szentendre felől közelítik meg a települést.
-A híd, amely összeköti Tahit Tótfaluval, a Tahitótfalui híd (hivatalosan: Tildy Zoltán híd). Ez biztosítja a kapcsolatot a szigeti és a parti rész között.

Autóbusz-közlekedés:
-Budapest felé sűrű Volánbusz-járatok indulnak:
-Szentendre
-Budapest Újpest-Városkapu
-Visegrád, Esztergom irányába is van összeköttetés
-A járatok a Dunakanyar miatt frekventáltak, így a Bp. – Szentendre – Dunakanyar közlekedési folyosó részei.

Kerékpáros és gyalogos közlekedés:

-A környék nagyon kedvelt a biciklisek körében.
-A Dunakanyar kerékpárút részeként több útvonal is érinti a települést.
-A Szentendrei-sziget egész területe alacsony forgalmú, így biztonságos kerékpáros és gyalogos útvonalak jellemzők.

Vízi közlekedés:

-A Dunán szezonálisan lehetőség van kishajós kirándulásokra, vízitúrákra.
-A környéken több kikötő és csónakkölcsönző is található.

A környék jellemzői és látnivalói

A település különleges helyen fekszik: egyszerre része a Dunakanyar panorámájának, a Szentendrei-sziget nyugalmának és a Visegrádi-hegység közelségének. Jellemzői:
-Duna-parti sétányok
-Gyümölcsösök és szőlőskertek
-Strandolási lehetőségek
-Kirándulóútvonalak a környéken (pl. Visegrád, Pilisszentlászló)

➤AJÁNLOM:

1. Természetszeretők
A Duna közelsége, a Szentendrei-sziget és a Visegrádi-hegység kiváló lehetőségeket adnak túrázásra, kerékpározásra, vízi sportokra.

2. Csendes, családias környezetet keresők
A település hangulata sokkal békésebb, mint a nagyvárosoké. Családoknak különösen ideális: biztonságos, zöld, kertvárosias.

3. Ingázóknak, akik Budapest közelében, de nem a város zajában szeretnének élni
Autóval vagy busszal elérhető Budapest, így jó kompromisszum a városi munka és a vidéki élet között.

4. Akik értékelik a kisebb közösségeket
A helyi közösség összetartó, sok a helyi program, rendezvény, kézműves és kulturális esemény.

5. Akik szeretnének nagyobb kertet vagy tágasabb életteret
A telekárak és ingatlanlehetőségek kedvezőbbek lehetnek, mint a főváros környéki más területeken.

➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03.

3 szobás családi házak ára Tahitótfalun

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tahitótfalu