Eladó családi ház

Szügy

Eladó családi ház leírása

Nógrád megyében, Szügy csendes utcájában, Budapesttől 85 km-re, Balassagyarmattól 5 km-re kínálunk megvételre egy 1988-ban épült, korábban vendégházként működő, jó állapotú, több szintes családi házat.

A nettó lakótére 151 m², e felett van a kazánház, a garázs, a tetőtér, a szuterén rész is. Az ingatlan duplakomfortos, összközműves, tágas, világos terekkel rendelkezik. Belmagassága 2,6 méteres, a tetőtérben és a legalsó szinten 2,1 méter. Déli fekvésnek köszönhetően napos, világos.

A ház műszaki állapota rendezett, hiszen 2014-ben jelentős felújításon esett át: ekkor megtörtént a 10 cm-es külső szigetelés kialakítása, a víz- és villanyvezetékek, valamint a nyílászárók cseréje is!
A fűtést gázkazán és pellet kazán biztosítja, amely gazdaságos és rugalmas megoldást kínál, míg a nyári melegebb napokra klíma is rendelkezésre áll. A használati melegvíz ellátását napkollektor segíti, így az ingatlan fenntartása olcsóbb. Minden fogyasztás egyedi mérőórával követhető, továbbá ipari áram (380 V) is rendelkezésre áll.

A 966 m²-es, gondozott telken gyümölcsfák – alma, barack, meggy - és sok málna is található. Az udvaron akár 4 autó parkolása is megoldható + egy könnyűszerkezetes garázs is van, emellett egy 21 m²-es garázs az épületen belül, amely távirányítású Hörmann kapuval felszerelt. Az épületben riasztórendszer, a kertben automata öntözőrendszer!

A szügyi ipari park és Balassagyarmat közelsége kiváló munkalehetőségeket kínál, miközben az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Közelben van a művelődési ház, a gyógyszertár, élelmiszer bolt és a templom is.

Az ingatlan tehermentes.

Irányára 62,9 millió Ft.

Várom hívását, amennyiben kérdése van vagy megtekintené!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szügy