Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI FÉSZEK!

Valósítsa meg álmai otthonát a belváros közelében! A Mészáros cukrászda közelében, átmenő forgalomól mentes, családi házas környéken, csendes utcában kínálunk egy 350 nm-es telken elhelyezkedő, nappali + 2 szobás családi házat, alápincézve, zárt udvarral. A meghirdetett vételár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik!

Miért tökéletes választás? A jelenlegi tulajdonosok az épület teljes átalakítását és bővítését a legmagasabb műszaki tartalommal végezték el. Az épület pinceszinten szélfogóval, gardróbbal, közlekedővel és kerti szerszám tárolóval, a földszinten szobával és wc-vel bővült. Az átalakított lakóépület 1 lakásos, tégla falazatú, pince+földszint kialakítású, összetett tetős épület. A legnagyobb előny: Önnek már nem kell a bontással, engedélyekkel vagy a falakban futó vezetékekkel bajlódnia. A jövőbeli tulajdonos mentesül az építkezés legnehezebb, időigényes szakaszaitól, miközben a végső arculatot teljesen a saját ízlésére szabhatja.

Mi maradt Önre? Csak a lakberendezés öröme! Válassza ki az Önnek tetsző járólapokat, csempéket, parkettát, szanitereket, beltéri ajtókat és a konyhabútort!Ez az ingatlan ritka kombinációja a kivételes lokációnak, a műszaki előkészítettségnek, a burkolatok, szaniterek kiválasztásának a lehetőségével és a végső arculat kialakításának a szabadságával valódi lehetőség azok számára, akik a belváros közelében keresnek értékálló, kényelmesen befejezhető ingatlant. Az épület műszakilag és statikailag kifogástalan alapokra épült, a befejezéshez szükséges minden terv és engedély rendelkezésre áll, így a jövendő tulajdonos időt, energiát és jelentős költséget spórolhat meg

.A ház rendelkezik alapvető közművekkel, a belső válaszfalak állnak, minden falfelület gipszkarton borítást kapott és megvannak az alapszintű gépészeti és elektromos kiépítések. A fűtéscsövek és az elektromos vezetékek már az aljzatban és a falakban futnak, konnektorok, kapcsolók felszerelve. Az átalakított épületben radiátoros és padlófűtéses központi fűtési rendszer készült, zárt égésterű, kondenzációs gázkazánról megtáplálva. Főbb jellemzők:- a ház oldalfala újraszigetelve (vágással- lemezbeütéssel)- pincében belülről teknőszigetelés, gipszkarton előtétfal beépítése- a szomszéd felőli fal szigetelése- új tetőszerkezet, antracit cserépfedéssel- Kömmerling típusú, prémium kategóriás, német minőségű, antracit színű, műanyag nyílászárók beépítése- ablakokra alumínium szerkezetű, rovarhálós, távirányítóval vezérelhető, elektromos redőnyök felszerelése- új elektromos hálózat (3 x 25 A) bekötve, H-tarifa előkészítve- a komplett szennyvízcsatorna cseréje (utcafronton is) - a komplett vízvezeték rendszer cseréje- új gázbekötés ( Baxi-kondenzációs gázkazánnal és új kéményrendszerrel- inverteres klíma (Cascade 4,6 kW) beépítése (folyamatban)- elszívók beépítése wc/ fürdő (páraérzékelős) helyiségekbe- levegőcserélős szellőzőrendszer beépítése a mosókonyhába- lakószinten a padlófűtésrendszer, a pinceszinten a radiátoros fűtésrendszer előkészítve- praktikus elrendezés két szinten, összesen 147 nm ( lakószint: 79 nm, pinceszint: 68 nm)Földszinti(lakószint) helyiségek:- közlekedő- szoba- szoba (gardróbbal)- konyha-étkező- nappali- fürdő- wc Pinceszint helyiségei:- előtér- gardrób- szerszámtároló- közlekedő- mosókonyha- tároló

Minden terv és engedély rendelkezésre áll az azonnali folytatáshoz.További információkért, műszaki leírásért, tervekért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt! És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ093503

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24.

3 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely