Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

Szombathely patinás részén, az Alsóhegyi részen, a Tóth István parknál eladó egy nappali + 7 szobás (+ 1 irodahelyiség), többgenerációs családi ház!

Szombathely egyik legkeresettebb és legelegánsabb környékén, az Alsóhegyi úton, idilli és csendes környezetben kínálunk eladásra egy rendkívül tágas, több funkcióra is kiválóan alkalmas családi házat.
Az ingatlan elosztásának köszönhetően tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár cégközpontnak, orvosi praxisnak is, mivel a földszinten egy külön bejáratú iroda is helyet kapott.

Az ingatlan egy 1275 nm-es, parkosított, enyhén lejtős, gyönyörű nagy telken fekszik. A kert felé egy hatalmas, nyugati fekvésű, fedett terasz néz, amely ideális a pihenésre.
A házba egy elegáns, nagy előkerten és elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

Főbb paraméterek és jellemzők:

Telekméret: 1275 nm
Szobák száma: Galériás nappali + 7 szoba
Kültéri terek: Hatalmas fedett terasz, 1 erkély, 3 lodzsa
Fürdőszobák: 4 fürdőszoba és külön mellékhelyiségek
Parkolás: Dupla garázs a földszinten (Hörmann garázskapuval)
Energetikai besorolás: D

Műszaki állapot és felújítások:

A ház 1981-ben épült, de az évek során folyamatos és jelentős felújításokon esett át:

2010 - 2013 közötti felújítások: Teljes tetőhéjazat-csere és szigetelés, egyedi íves tetőtéri ablakok beépítése. A ház külső homlokzata új vakolatot és színt kapott. A beltéri ajtókat és ablakokat minőségi fa szerkezetűre cserélték (kivéve a földszinti tárolókat és a padlásteret). Távirányítós kerítéskapu és Hörmann garázskapu került beépítésre.

2018-as felújítás: Az emeleten, a hálószobák melletti fürdőszoba és WC teljes körű esztétikai és műszaki felújítást kapott.

Gépészet és extra felszereltség:
Fűtési opciók: Gázkazán, vegyestüzelésű kazán, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik a melegségről.
Klíma: A galérián és a hálószobában hűtő-fűtő klímaberendezés található.

Elektromos hálózat: Háromfázisú áram (3x25 Amper), amely alkalmas nagyobb energiaigényű berendezések vagy irodai infrastruktúra üzemeltetésére is.

Biztonság: Kiépített SIBA riasztórendszer.

Kert: Udvari vízelvezetési rendszer és saját kútról működő, automata öntözőrendszer biztosítja a parkosított kert zöldellését.

Részletes helyiségek szintenként:
Földszint:
- Külön bejáratú iroda
- Dupla garázs
- Előszoba és közlekedők
- 3 db tárolóhelyiség
- Kazánház
- Fürdőszoba
- Külön WC

Félemelet (A ház központi élettere):
- Tágas, galériás, teraszkapcsolatos nappali
- Konyha
- Kamra
- 1 Szoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Lodzsa

1. Emelet (Hálószobák szintje):
- 2 db kényelmes szoba
- 2 db lodzsa
- Közlekedő
- Fürdőszoba
- Külön WC


Tetőtér (Galéria és további szobák):
- Hangulatos, nyitott galéria
- 4 db különálló szoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Erkély

További információkért, fotókért és a megtekintés egyeztetése miatt kérem, hívjon bizalommal vagy küldjön e-mailt!
Ne feledje: Vevőinknek minden szolgáltatásunk teljesen INGYENES!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:***************

Referencia szám: HZ070339-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely