Eladó családi ház

Szombathely

Eladó családi ház leírása

Jövőbiztos otthon valódi érték, valódi megtakarítás Szombathelyen a Jókai park közelében!
Kellemes családi házas övezetben, parkok, Emlékmű , Csónakázó tó közelében, egy ház, amit nem építettek, hanem megalkottak.Vannak ingatlanok, amelyek négy falból és tetőből állnak. És vannak otthonok, ahol minden döntés mögött tudatosság, hosszú távú gondolkodás és kompromisszummentes minőség áll. Ez a 150m2 nettó hasznos alapterületű, modern családi ház az utóbbi kategóriába tartozik. Az 580m2-es telken (közös, térkövezett úttal, automata kapuval videókapu kivitelezése 2026 végére várható) egy olyan otthon áll, amely energetikailag, műszakilag és esztétikailag is évekkel a piaci átlag előtt jár.
Tér, ahol minden négyzetméternek jelentősége van:
-lakótér 150m2
-fűthető, szigetelt garázs: 63m2, három térkövezett parkolóhely,
-24m2-es fedett terasz,
A garázs nem melléképület hanem a ház szerves része: ytong falazattal, házszintű tetőszigeteléssel, padlófűtéssel és műgyanta padlóval. Elektromos autó töltési lehetőség kiépítve. Energetika: közel nulla rezsi, valódi függetlenség. Ez a ház nem energiatakarékosnak mondott, ez ténylegesen az! 11 kW-os Solaredge szaldós napelem rendszer, panelenkénti optimalizálással árnyék esetén is maximális hatékonyság még ~7,5 év szaldó elszámolás, fűtés / hűtés / meleg víz / áram költség: 0 Ft
akár 12 elektromos autó töltése is fedezhető, ez jelenleg éves szinten 1,3-1,4 millió Ft megtakarítás egy benzines autóhoz képest.
-10 kW-os Vaillant hőszivattyú (még 2,5 év garanciával)
-15° C-ig fűtőpatron nélkül
-gyors meleg víz-készítés (30-40 perc)
-300 literes meleg víz tartály
-helyiségenként szabályozható padlófűtés, mennyezeti hűtés/fűtés, szellőztető rendszer minden helyiségben,
-H tarifa bekötve, 3×32A hálózat,
Havi rezsi kb. 14.000.-Ft.
Szigetelés, ami nem marketing hanem mérnöki döntés. 37,5cm Ytong falazat,10cmytong Multipor szigetelés (többszörös ár és ténylegesen hatékonyabb, mint a hungarocell)alsó födém 65cm szigetelés(50cmenergocell+15cm hungarocell),felső födém:35cm Nem csak meleget-hideget tart, hanem értéket is!Nyílászárók és árnyékolás: a minőség látható. Internorm prémium ablakok (nem standard kategória),konyha-étkező -nappali: zsalúzia (dupla ár a redőnyökhöz képest), további helyiségek: motoros alumínium redőny, mindenhol szúnyogháló. Hörmann bejárati ajtók és automata, telefonról vezérelhető garázskapu.
Kert és kültér: privát oázis
A hátsó udvar esti LED megvilágítása hangulatos, elegáns atmoszférát teremt nem harsány, hanem prémium érzetű.
-füvesített kert, gyümölcsfák, eper rész, magas ágyás
-öntözőrendszer, külön vízóra (kedvezőbb tarifa)
-gardena robotfűnyíró
-4 személyes jakuzzi (2MFt érték), medence helye kialakítva hőszivattyúval és homokszűrővel májustól októberig kényelmesen használható.
-24 m-es, alumínium szerkezetű, sötétített UV-fóliás üvegtetős terasz lehetővé teszi, hogy napsütésben is komfortosan élvezze a kültéri életteret.
Biztonság és komfort:
-teljes riasztórendszer felügyeleti központba kötve
-kamera rendszer
-központi vízlágyító, (konyhai ivóvíz kivételével), automata meleg víz keringetés
-mindenhol LED világítás (beltér-kültér)
-burkolatok és gépészet 4 éve több mint 25 millió Ft extra beruházást jelentettek mai árakon ez minimum 30-35 millió Ft lenne.
Ez a ház nem kivitelezői csomag hanem tudatos tulajdonosi projekt. Ami megegyezés kérdése:bútorok, grillező, medence,trambulin-igény szerint. Ez az ingatlan nem azoknak való, akik csak négy falat keresnek. Hanem akik hosszútávon gondolkodnak, értékelik a műszaki minőséget, fontos számukra az energiafüggetlenség, és szeretnének egy valóban költséghatékony, mégis luxus érzetű otthont, amely a következő 15-20 évben nem igényel kompromisszumot sem energetikában, sem minőségben.Okos otthon, alacsony rezsi, magas életszínvonal. Rugalmasan tudom mutatni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely