Eladó családi ház

Szombathely

Eladó családi ház leírása

Modern, prémium családi ház Szombathely csendes, zöldövezeti részén

Szombathely egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Újperint szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, korszerű és energiahatékony családi házat, amely a lakóövezet legvégén, egy forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el – garantáltan csendes környezetet biztosítva az új tulajdonosnak.

A 2015-ben épült, passzívház-jellegű otthon nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával és letisztult megjelenésével is kitűnik a kínálatból. Minden részletében a hosszú távú kényelem, a funkcionalitás és a fenntarthatóság szempontjai szerint lett megtervezve.

Főbb jellemzők:



Telek mérete: 758 m²



Lakóterület: 140 m²



Szobák: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba



Fürdőszoba: kád és zuhanyzó is, külön és vendég WC



Fedett terasz: 72 m² – tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez



Tárolóhelyiség: 12 m²



Garázs: 30 m² – dupla beállásos, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz



Udvari beálló: térkövezett, több autó részére



Átlagos havi rezsi: kb. 55.000 Ft (áram, víz, hulladékszállítás)




Kiemelkedő műszaki tartalom:



Porotherm 30-as tégla falazat, monolit vasbeton födém



Prémium hőszigetelés: 15 cm aljzat, 35 cm mennyezet, 20 cm külső fal



Rehau padlófűtés – helyiségenként szabályozható termosztátokkal



Vaillant hőszivattyús rendszer: fűtés, hűtés (fan-coil), használati melegvíz



Hővisszanyerős szellőztető rendszer – friss levegő, minimális hőveszteséggel



3 fázis, H tarifa, túlfeszültség elleni védelem, 4×16 A kiépítés



Integrált LED világítás – design mennyezetekbe építve



Szauna – a mindennapi kikapcsolódáshoz




Prémium kényelmi extrák:



Alumínium-fa nyílászárók, motoros redőnyökkel és zsaluziákkal



Beépített AEG konyhagépek – magas felszereltség



Központi vízlágyító rendszer



Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – parkosított zárt kert



Teljesen térkövezett udvar és járdák



Motoros alumínium kapu, elektromos garázskapu, videós kaputelefon



Teljes biztonsági rendszer: riasztó + kültéri kamerák




Ez a ház azoknak szól, akik:

- Hosszú távra keresnek modern és energiatakarékos otthont
- Nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a műszaki tartalom terén
- Szeretnének egy nyugodt, családbarát környezetben élni, mégis városi kényelem mellett

Irányár: 175.000.000 Ft

Ez az ingatlan valóban ritkaságszámba megy – ha egy kompromisszumok nélküli, jól átgondolt, prémium otthonra vágyik, ne hagyja ki!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

4 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely