Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs, energiahatékony családi ház eladó Szigetszentmiklóson!

Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínálunk eladásra egy valódi ritkaságot: egy 668 m2-es, összközműves telken két külön bejáratú lakóház, modern gépészettel, közel nulla rezsivel, prémium minőségben!

Fő lakóház - 68 m2 + 15 m2 fedett terasz (épült 2017):

Földszintes elrendezés: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, háztartási helyiség
Terasz: 15 m2, három oldalról kovácsoltvas korlát, körbeponyvázott, padlófűtéses - akár beépíthető
Falazat: 38-as Heluz tégla, belülről hungarocellel töltve, kívülről 6 cm-es szigeteléssel - kimagasló hőmegtartás.
Hőszigetelés: padlóban és teraszon 10 cm lépésálló szigetelés, födémben 50 cm fújható szigetelés
Padlás 70%-ban pakolható

Prémium gépészet és kényelem:

Fűtés-hűtés: Vaillant hőszivattyú (Arotherm VWL 85/2A), mennyezetfűtés-hűtés (Rehau), padlófűtés az egész házban, hűtő-fűtő klíma + fan-coil
Hővisszanyerős szellőzés: Vaillant Recovair Var 150/4L
Fürdő: Kolo kád + zuhanykabin, Geberit szagelszívós WC, prémium bútorzat
Háztartási helyiség: Geberit WC, EuroClear vízlágyító, 160 l Hajdú hmv tartály, központi porszívó (külső kiállással), 2 falba süllyesztett osztószekrény, 16 kW Solar Edge inverter
Konyha: magasfényű beépített konyhabútor dupla sütővel és modern gépekkel
Háló: IKEA BESTA beépített szekrénysor (2022)
Napelem rendszer: 16 kW teljesítmény - közel nulla rezsi
Áramellátás: 3x40A + 1x32A GEO, 380V, túlfeszültség-védelemmel
Ablakok: 3 rétegű műanyag nyílászárók
Redőnyök: programozható, elektromos alumínium redőnyök, redőnytokba épített szúnyoghálóval

Második lakóház - Éva típusú szigetelt faház (kb. 30 m?):
Lakóháznak minősül, összközműves, állandó lakhatásra alkalmas
2 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő, előszoba
Fűtés: Ariston gázcirkó, klímával felszerelve
10 cm külső szigetelés, műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval

Kert, udvar, extrák:

12 m2-es fa szerszámtároló
Térkövezett udvar, részben füvesített, tujasor, rejtett világítás
Programozható öntözőrendszer, 5 kerti csap, fúrt kút a telek hátsó részén
Csapadékvíz-elvezetés megoldva az egykori emésztőbe
Fedett kukatároló, elektromos kapunyitás, parkolás az udvarban és az utcában is kényelmesen megoldható
Hátsó kert kettéosztva: egyik oldal betonozott, ahova medencét lehet tenni (szerelőaknával, a medence gépészetéhez), a másik oldal térkövezett kőgrilles pihenőrész

Biztonság, infrastruktúra:

Mindkét épületben távfelügyeletre bekötött riasztórendszer, kamerarendszer
Telefon, internet, kábeltévé bevezetve
Városközpont gyalog 15 perc (iskola, óvoda, HÉV, boltok), autóval pár perc

Kiknek ajánljuk?

Ez a kivételes ingatlan tökéletes választás:

Kétgenerációs családoknak
Akik albérletkiadásban gondolkodnak
Alacsony rezsijű, energiahatékony otthont keresnek
Akik nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről

Az ingatlant saját részre, gondos tervezéssel és kizárólag minőségi anyagokból építtették - eladását nem tervezték, ezért az új tulajdonos nem csak egy házat, hanem egy valóban átgondolt, szeretettel megépített, értékálló otthont vásárol.
A vevő részére az építkezés dokumentációja (több száz fotó) átadásra kerül pendrive-on.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Teljeskörű hitelügyintézéssel és az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködéssel segítjük Önt álmai elérésében!

Referenciaszám: M306110

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 06. 19.

3 szobás családi házak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós