A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Csend és nyugalom a Balaton közelében – Modern, energiatakarékos, kényelmes családi ház sok extrákkal!

Balatonvilágoson eladó egy 700 m2-es, gyönyörűen parkosított telken fekvő, napfényes, 112 m²-es, 2 szoba + nappali + 2 fürdős, 2021-ben épült, modern családi ház, fedett és nyitott terasszal, garázzsal, napelemes rendszerrel és sok extrával.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képek után tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0211/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=DNIG4bG3vas

A ház masszív beton alapra, 30-as Ytong főfalakkal, 15-ös Ytong válaszfalakkal épült.
A homlokzatra 25 cm dryvit, a födémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés került.
Kívül antracit szürke, belül fehér, műanyag, 3 rétegű, hő,- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, rejtett, elektromos, alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A fűtésről helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés, a meleg víz ellátásról elektromos vízmelegítő gondoskodik.
A komfortos hőmérsékletért a nappaliban lévő, 3,5 Kw-os, inverteres, rejtett hűtő-fűtő klíma felel.
A tetőre egy nagy teljesítményű, 7,1 kW-os napelemes rendszert telepítettek, nullszaldós elszámolással, amely megtermeli az ingatlan teljes áramellátását.
Állandó lakhatás mellett, elektromos autót töltve is csak 11.000.- Ft azaz tizenegyezer.- Ft volt az éves villanyszámla.
A vételár részét képezi a gyönyörű, gépesített konyhabútor és minden beépített bútor, de megbeszélés szerint akár teljes berendezéssel is megvásárolható.
A 700 m2-es, gyönyörűen parkosított telek, csodás, változatos növényekkel, köztük egy pálmafával van beültetve, melynek locsolását egy automata öntözőrendszer biztosítja.

A ház számos extrával rendelkezik:
- Központi porszívó rendszer
- Beépített szellőztető rendszer
- Beépített vízlágyító
- Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer
- Komplett kamerarendszer
- Kamerás kaputelefon
- Kerti fém és fa tárolók
- Hangulatos Szaletli

Helyiségek elrendezése:
– 5 m²-es fedett bejárat
– 31,8 m² nappali-konyha-étkező, teraszkapcsolattal
– 12 m² szoba, saját 6 m²-es gardróbbal és 6,1 m²-es fürdővel
– 9,1 m² szoba
– 6,6 m² mosókonyha
– 5,3 m² előtér
– 4 m² második fürdő
– 2,6 m² közlekedő
– 19,4 m² garázs
– 14,7 m² fedett terasz + 22,6 m² nyitott terasz

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű:
Balatonvilágoson, Somogy vármegyében, Budapesttől mindössze 1 órányi autóútra található.
Békés, csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, a környéken újszerű ingatlanok vannak.
A természetközeli hangulatot fokozza a szemben lévő erdő, ahol mókusokat is láthatunk és amelyen keresztül, egy erdei ösvényen át a vasútállomás 5 perc sétával elérhető.
A közelben buszmegálló, boltok, üzletek, étterem, kávézó, minden napi szükséglet gyalogosan is elérhető. A Balaton-part csupán 300 méterre található.

Kiváló befektetés: saját használatra, állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy vendégházként kiadásra is tökéletes.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a szép otthon!
Bankfüggetlen, profi hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít a legjobb finanszírozási megoldások kiválasztásában.

Az ingatlan kizárólagos értékesítését én végzem – megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

English:

Modern Eco-Friendly Family Home Near Lake Balaton – Move-In Ready with Solar System & Extras!

For sale in Balatonvilágos: a 112 m² modern family house built in 2021, located on a 700 m² landscaped plot, just 300 meters from Lake Balaton.

- 2 bedrooms | 2 bathrooms | Spacious living room
- Garage | ☀️ 7.1 kW solar panels | Underfloor heating | ❄️ A/C
- Automatic irrigation | Central vacuum | Full security system
- Covered & open terraces | Fully equipped kitchen included

Energy-efficient, low maintenance, and ideal for year-round living, vacation home, or investment property. Quiet paved street, 5 min walk to train station, 1 hr from Budapest.

Shops, cafés, and restaurants within walking distance.

Annual electricity bill: only ~11,000 HUF (~30 EUR!)
Furnished option available. Mortgage assistance provided.

Exclusively for sale by me – contact now to book your viewing!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 08. 02.

3 szobás családi házak ára Balatonvilágoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonvilágos m² ár

1777 e Ft

936 e Ft -90%

Ennek az ára

Balatonvilágos átlagár

199 M Ft m Ft

82.5 m Ft -141%