Eladó családi ház – Szigetszentmárton

Eladó családi ház leírása

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, költözhető!

* * * a Ráckevei (Soroksári) - Duna partján, hangulatos, vízparti, felújított, 150 m2-es, nappali + 2 hálószobás, panorámás, klímás, összközműves családi ház eladó * * *

Csak pattanjon be csónakjába és töltsön egy délutánt a vízen!

Töltsön el egy egész évet vagy akár csak töltődjön fel egy nyáron a nyugalom szigetén, a saját vízparti családi házában.

- „kivett lakóház és udvar" besorolású, állandó lakhatásra tökéletes ingatlan

Itt nincsenek bámészkodó tekintetek…garantált a pihenés…

Befektetésnek is kiváló lehetőség!

Az ingatlan alapterülete 150 m2 (hasznos alapterület 110 m2), mely egy 58 m2-es földszint, 14 m2 kamrát, 16 m2-es műhelyet, 25 m2 fedett teraszt és egy 45 m2-es emeleti részt, valamint egy 7 m2-es pincét foglal magába.

A ház aszfaltozott úton közelíthető meg, összközműves, előkertje térkövezett, ahol akár 4 autó is elfér, illetve rendelkezik egy 40 m2-es tölgyfa szerkezetes fedett beállóval is, ahol a műhely rész (16 m2), fatároló és a spejz is található, így itt 2 autónak van fedett beállási lehetőség.

• ELOSZTÁS (a szobák külön nyílóak: nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba)
- Földszint (58 m2): nappali, zuhanyzós wc ablakkal, konyha, nagyméretű kamra/tároló (14 m2), közlekedő/lépcsőfeljáró

- Emelet (45 m2): előtér, balra egy kis méretű szoba, jobbra található a Keleti tájolású vízpartra panorámás erkélyes hálószoba

- Terasz: fedett, 25 m2, régi vastag tölgy oszlopokon álló, bazaltkockával kirakott, feltekerhető ponyvával lezárható, a lemeztető üveggyapot és polifoam szigeteléssel ellátott (2 éves).
A terasz teteje a jó fekvése és mérete alkalmassá teszi a NAPELEM telepítésének lehetőségét!

• FŐBB INFORMÁCIÓK
Telek: 502 m2 (11,5 m széles)
2 helyrajzi számon szerepel az ingatlan:
1. Duna felőli rész: 247 m2 - KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR
2. Utca felőli rész: 255m2 - BEÉPÍTETLEN TERÜLET

A ház téglából épült a ’80-as években, melyet később felújítottak, átalakítottak

A tető nagy felülete és fekvése tökéletes napelem telepítéséhez!

Szigetelt: Bachl hőszigeteléssel megoldott, 6 cm vastagságú, mely 55 cm polisztirol szigetelésnek felel meg, nagyon jó hőszigetelő és NEM gyúlékony!

- tölgy svédpadló: emeleti előtér + 2 szoba + lépcső

- beépített fenyőfa bútorok az emeleten

Konyha: Fenyőfa konyhabútor rozsdamentes és 'Paradiso' gránit munkalappal, beépíthető Whirlpool indukciós főzőlappal és pirolitikus (öntisztító) Whirlpool sütővel

Gépesített: beépített indukciós főzőlap (Whirlpool ACM 808/BA/S) paradiso gránit munkalapba ágyazva; beépített sütő (Whirlpool OASKP8V1IX) pirolitikus tisztítás; elszívó

Fűtési mód: gázkonvektor (átlag 9400 Ft) + inverteres hűtő-fűtő Mitsubishi klíma (3,5 KW) + kandalló kéményre kötve (2 oldalán kőborítással: Wamsler „Lara”)

Közművek: víz, csatorna, gáz, nappali és éjszakai áram, optikai internet, kábeltv, telefon – tehát a HOME OFFICE lehetősége teljes mértékben adott

- riasztó rendszer távfelügyeletre kötve

- kiépített teljes kamera rendszer

- elektromos tolókapu

- műanyag nyílászárók - szúnyoghálóval, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, a földszinten manuális redőny – szúnyoghálóval

- kerítés: tégla, kovácsoltvas elemekkel

• KÖRNYÉK
A szomszédban található Ráckeve (éttermek, hotel, fürdő-strand, bevásárlási lehetőségek, piac, Duna-part, szabadstrand…), horgászati lehetőségek, sétahajózás…

• KÖZLEKEDÉS
- Ráckevei HÉV, távolsági buszok

• KÖLTSÉGEK
- a rezsi minimális, köszönhető a jól átgondolt szigetelésnek
- fűtését tekintve 3 módon is megoldott: gázkonvektorral, inverteres klímával és kandallóval

Per, teher és igénymentes ingatlan!

Az ingatlan irányára 135 M Ft.

Az ingatlan 2 helyrajzi számon van, ezért opció lehet, először csak a Duna felöli rész megvásárlása esetén, az utca felőli rész megegyezés szerinti későbbi megvásárlása/kifizetése. Ezzel kapcsolatban személyesen vagy telefonon tudunk egyeztetni.


* * * Rugalmasan megtekinthető. * * *
Ellenőrzött Partnerként várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

3 szobás családi házak ára Szigetszentmártonban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmárton