Eladó családi ház – Szigetmonostor

Eladó családi ház leírása

SZIGETMONOSTORON IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT-KORSZERŰSÍTETT 75 nm KÉTSZOBÁS „ KÁDÁR-KOCKA” TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 996 nm TELKEN ELADÓ

1970-80 as években kisméretű téglából épült, a település legjobb helyén, központtól sétatávolságra, a Madárbarát parkkal szemben, Lf 2 övezetben 30 % -os beépíthetőséggel.
Az épület 10x8 m bruttó térmértékű, plusz a fedett teraszok együtt 30 nm .
MŰSZAKI ÉS GÉPÉSZETI ADATOK:

- ÚJ TETŐSZERKEZET, fedése TERRÁN SYNUS COLOR Mogyoróbarna vihar és jégálló betoncseréppel , körben cseréphez illő barna esőcsatorna 1-1 vízköpővel, előkertben és a terasz előtt 1-1 m3 es szikkasztó, geotextillel bélelve, kulékaviccsal feltöltve.
- Födémtől fölfelé Új KÉMÉNY – mellette kibúvó ablak.
- Födémgerendák között gyapot szigetelés, deszkaborítással.
- ÚJ PADLÓFŰTÉS 4 elosztó gyűrűvel.
- ÚJ TENNA ÖNTVÉNY KANDALLÓ 10 kw, 100 légköbméter teljesítményű, alternatív fűtésként.
- ÚJ HŐSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű, UV szűrős, redőny +szúnyogháló a nappalin, bejárati ajtó fölött felülvilágító ablak.
- ÚJ ELEKTROMOS HÁLÓZAT, új órával, 32 A , 11 áramkör, sok-sok aljzat és váltókapcsolók. Bejárati esőfogónál két irányban aljzat a karácsonyi fűzéreknek, a homlokzaton 2 db mozgásérzékelő kültéri lámpa, a pihenőterasz fölött reflektor, ami a hosszú kert végéig bevilágít.
- ÚJ VÍZ ÉS SZENYYVÍZCSATORNA HÁLÓZAT, fürdőben GROHE TERMOSZTÁTOS zuhanyszett esőztetővel, falba épített GEREBIT WC, alternatív melegvízforrás ARISTON 80 L bojler.
- ÚJ ÉPÍTETT KERTICSAP előkertben és hátsókertben.
- ÚJ ÉPÍTETT VÍZAKNA
- ÚJ GÁZTELEPÍTÉS óraszekrénnyel, VIESSMANN KONDENZÁCIÓS falikazánnal.
- ÚJ KAPU 40 es zártszelvényből antracit színre fújva.
- ÚJ IKEÁS KONYHA gránit mosogatóval,
- ÚJ ELEKTROMOS CANDY KONYHA – főzőlap- sütő- mosogatógép
A telek rendezett, néhány dísznövény és körte-birsalma-meggyfa áll rajta, de a ház előtt egy gyönyörű, májusban virágzó, erősen illatozó Kínai selyemmirtusz áll.
- Homlokzat szigetelés még hiányzik, egyeztetés kérdése

LEHETŐSÉGEK: - még 200 nm beépíthető pl. garázs-tároló- vagy egy vendégház, egy „ Nyárilak” hiszen márciustól szeptember végéig komoly turista forgalom van. De a kert, a nagysága miatt alkalmas bio-önellátó gazdálkodásra is. A föld nagy érték! Eltart-Életben tart !

Hangulatos-Romantikus-Autentikus település, kiváló közigazgatással, kulturális élettel, helyi és távolsági busz közlekedéssel, szép földrajzi adottsága és Budapest közelsége miatt, ismert és közkedvelt hely.

A Duna 2 km, kiépült strandja Horányban szolgáltatókkal jól ellátott, és a Madárbarát parktól fenyveserdő indul, nagyon kellemes a reggeli futásokhoz, vagy hosszú sétákhoz.

KÖZLEKEDÉS: Bp Kolosy tér 23 km, Szentendre 8 km, Visegrád 16 km. Szemben Leányfalu Termálfürdő, Fitnesz terem télen-nyáron.

1/1 tulajdoni hányad, tehermentes, családi okok miatt vált eladóvá, egyeztetés után tekinthető meg!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetmonostor