Eladó családi ház – Szentmártonkáta, Bata Sámuel utca

Eladó családi ház leírása

Új építésű, hőszivattyús családi ház Szentmártonkátàn 2027. júniusi átadással!

Úri csendes, nyugodt utcájában, egy 1012 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező saroktelken épül ez a nettó 91,71 m² hasznos alapterületű, egyszintes, 3 szoba + nappalis családi ház.

Az építkezés 2026-ban indul, a tervek már készen állnak.

Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):

Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, minőségi cserépfedés.

Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal).

Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. A fűtés optimális működéséről és szabályozásáról egy prémium kategóriás, intelligens, időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer gondoskodik, amely jelentős fűtési költség-megtakarítást eredményez. A rendszer moduláris, így a későbbiekben igény szerint tovább bővíthető okosotthon-funkciókkal.

Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű), valamint Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve).

Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig):

Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választható.

Szaniterek és csaptelepek: Összesen bruttó 500.000 Ft értékben (Alföldi/KOLO, Mofém márkákból választva).

Beltéri ajtók: Utólag szerelhető tokkal rendelkező, elegáns CPL kivitelben.

Külső kialakítás:A nappaliból közvetlen kertkapcsolat nyílik a 16,5 m²-es teraszra.

A telken belüli gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítést kap.

A telekhatáron 150 cm magas drótkerítés épül, a ház körül pedig betonszínre simított beton járda biztosítja a közlekedést

.Megbízható beruházói háttér és finanszírozás:A kivitelezést egy 25 éves, igazolható referenciákkal rendelkező neves gazdasági társaság végzi.

Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, lakáshitelre alkalmas).

Úri településen a Falusi CSOK is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatással (ÁFA-visszatérítés) együtt, így a jogszabályi feltételeknek megfelelő, 3 gyermeket nevelő vagy vállaló családok akár 20 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe vehetnek.

A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek.

A pontos és végleges műszaki paramétereket, valamint a részleteket a felek között megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás fogja tartalmazni.

A részletes műszaki leírás előzetes egyeztetést követően irodánkban vagy a személyes megtekintés alkalmával megtekinthető.

Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta, Bata Sámuel utca