Eladó családi ház – Szentmártonkáta, Nincs utca

Eladó családi ház leírása

Masszív téglaház hatalmas telken az önellátás és a természet kedvelőinek 5 200 000 Ft-ért!
A lényeg az elején: Az ingatlan ára azért rendkívül alacsony, mert a mai kor megszokott kényelméhez képest teljesen nomád körülményeket kínál. Maga az épület szerkezetileg abszolút rendben van ha egy közművesített lakóövezetben állna, komolyabb értéket képviselne , ám az infrastruktúra és közművek hiánya miatt elsősorban azoknak ajánljuk, akiknek kevés a pénzük, de szeretnének egy biztos, masszív fedelet a fejük felé, vagy vágynak a valódi, önellátó szabadságra.
Lokáció és a hatalmas birtok: 2158 m² tiszta természet
Az ingatlan egy óriási, 2158 m²-es telken fekszik az erdő közepén, így a tiszta levegő és a zavartalan nyugalom garantált. Mellette egyetlen ingatlan, 20 perces közelségben semmi más lakó!
Hivatalos besorolás: A terület a tulajdoni lap szerint szőlő és gazdasági épület, ezért kifüggesztéses.
Kifüggesztéses eljárás: Mivel mezőgazdasági területről van szó, a vásárlás a hatályos jogszabályok értelmében kifüggesztés köteles (az adásvételi szerződést kötelezően ki kell függeszteni a helyi önkormányzatnál), így a névre kerülés hosszabb időt vesz igénybe.
A telek jellege: A terület jelentős részét gyönyörű erdő borítja.
Közlekedés: A legközelebbi bolt, buszmegálló és a vasútállomás kb 20 perc sétával elérhető. Ez a 20 perces séta egy romantikus, de homokos úton vezet keresztül. Ideális a napi testmozgáshoz, de az alacsony fekvésű utcai autókat érdemesebb a városban hagyni.

Szerkezetileg stabil és száraz (A ház jó tulajdonságai)
Nem egy könnyűszerkezetes tákolmányról van szó, az alapok masszívak, így azonnal beköltözhető megoldást nyújt annak, akinek hirtelen lakhatásra van szüksége:
Tégla falazat: Időtálló és biztonságos.
Kiváló tető: Teljesen beázásmentes, nem kell attól félni, hogy elázik a berendezés.
Betonfödém: Stabil tartást biztosít a szintek között.

Közművek: SEMMI. És ez így is marad!
Kérjük, a félreértések elkerülése végett figyelmesen olvassa el: Közművek nincsenek az ingatlanban, és a terület adottságai miatt nem is köthetők be! A ház teljesen a fenntartható, off-grid (hálózaton kívüli) életmódra van berendezkedve, a túlélőkészlet pedig benne van a vételárban:
Áramellátás: Napelemről és aggregátorról működik. Fontos részlet: a napelem-rendszer a nyári időszakban teljesen önállóan ellátja a házat energiával! Télen kell az aggregátor is.
Vízellátás: Saját fúrt kútról biztosított.
Fűtés: Hagyományos kályhával megoldott a faanyagért az udvaron túlra sem kell menni.
Konyha: A főzés gázpalackos tűzhellyel működik, és a gázpalackról üzemelő hűtőszekrény szintén a házban marad az új tulajdonosnak!

Belső elrendezés és befejezésre váró munkálatok
A ház két szinten nyújt teret a mindennapi élethez:
Pince (Betonfödémes szuterén): 3 különálló helyiség található itt. Ebből 2 praktikus tárolóként funkcionál, 1 helyiségben pedig már egy szoba került kialakításra.
Felső szint: Előszoba, kamra, 1 szoba, konyha és a fürdőszoba.
A fürdőszoba pontos állapota: A vízhálózat csövezése és a csempézés már elkészült. A szaniterek (kád/zuhanyzó, mosdó, WC) felszerelése és bekötése viszont még hátravan. Jelenleg összesen 1 működő csap áll rendelkezésre a házban, de a fedél így is biztosított a feje felett, miközben szépítgeti a belső tereket.
Irányár: 5 200 000 Ft (A technikai eszközökkel együtt!)

Kinek ajánljuk?
Bárkinek, aki szűkös költségvetésből gazdálkodik, de szeretne egy saját, stabil szerkezetű téglaházat, nem riad meg a nomád körülményektől, és ki tudja várni a kifüggesztési eljárás idejét a hatalmas, erdei birtokért.
Jöjjön el, tapasztalja meg az erdei nyugalmat, és lássa meg benne a lehetőséget!
Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta, Nincs utca