Eladó családi ház – Szentmártonkáta, Tölgyes utca 7

Eladó családi ház leírása

Szentmártonkáta Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található nagyközség. A Tápió-vidéken, a Hatvani-sík területén fekszik, a Rákos–Újszász vasútvonal és a 31-es főútvonal mentén.
A település csendes, forgalomtól mentes utcájában, a híres Tölgyes csárda szomszédságában eladó vált, egy 841 nm-es telken 2001-ben téglából épült, nettó 111 nm-es (földszint 61,1nm, emelet 50,1 nm) alapterületet magába foglaló, kétszintes családiház. Az ingatlan hosszú éveken keresztül lakatlan volt, műszaki állapota erősen leromlott, ezért a jelenlegi tulajdonosa átfogó felújításba kezdett.
A külső nyílászárók cseréje már megtörtént, a ház teljesen új tetőszerkezetet kapott új héjazattal, ereszcsatornával együtt, továbbá most készül az új aljzatbeton. Sajnos a jelenlegi tulajdonos a felújítást családi okok miatt nem tudja folytatni, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát.
A közművek közül a víz és csatorna a telken belül található, viszont szükségessé vált a villany ismételt bevezetése és a ház elektromos hálózatának újbóli kiépítése. A gáz az utcában elérhető, de hőszivattyús fűtési rendszer kiépítése esetén annak bevezetése szükségtelen.
A házban az építési tervek alapján 2 db külön bejáratú lakás került volna kialakításra, amely a jelenlegi készültségi állapotban még megvalósítható, továbbá az alaprajzon látható válaszfalak elbontásra kerültek, így a két szint belső felosztása is tetszés szerint alakítható.
Amennyiben az új tulajdonos igényli, megegyezés függvényében és a teljes műszaki tartalom leegyeztetését követően a jelenlegi tulajdonos vállalja a felújítási munkálatok teljes befejezését.
A környék infrastruktúrája nagyon jó. A közelben elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, játszótér, élelmiszerbolt, étterem. A vasútállomás az ingatlantól 2,5 km-re található, ahonnan közvetlen vonatjárat indul a Keleti pályaudvarra. A tulajdonos elsősorban készpénzes vevők érdeklődését várja, de bizonyos esetben hitellel történő vásárlás is megoldható! A meghirdetett ár a jelenlegi állapotra vonatkozik, esetleges tovább építés esetén az ár változhat.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információért hívjon akár 0-24-ig!
Ingatlanügyeimhez minden esetben korrekt ügyvédi közreműködést és nagy múlttal rendelkező hitelszakértői csapatot tudok ajánlani!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta, Tölgyes utca 7